Как повысить энергоэффективность ЖКХ?

Как повысить энергоэффективность ЖКХ?

Решение и ранжирование проблем энергоэффективности начинается с их детального познания

Решение и ранжирование проблем энергоэффективности начинается с их детального познания. Казалось бы, что все проблемы ЖКХ известны, пути решения намечены и определены, осталось дело за малым — за их использованием.

Я еще ни разу не слышал от руководителей управляющих компаний любого направления и ранга, что за средства тарифов можно выполнить какие-то энергосберегающие мероприятия и что-то уже сделано. Общий, единогласный плач — стоимость тарифов необходимо повышать, муниципальные и областные бюджеты должны финансировать выполнение таких работ.

Возникает вопрос: например, если стоимость тарифов на содержание жилого фонда не удовлетворяет управляющие компании, почему тогда так много этих управляющих компаний? Почему на конкурсах на право управлять жилым фондом многоквартирных домов так много претендентов? Как можно управлять изначально прибыльными теплоснабжающими предприятиями, чтобы довести их до банкротства?

С чего начать? Во-первых, на каждый объект (жилой дом, котельную и т.д.) необходимо квалифицированно составить энергетический паспорт, по данным которого можно определить очередность и затратность выполнения мероприятий, позволяющих сократить затраты и снизить себестоимость услуг. По всем муниципальным жилым домам Ростова-на-Дону были составлены энергетические паспорта. По их данным были снижены договорные нагрузки по тепловой энергии на 125 тыс. Гкал в год за счет исключения ошибок в расчетах.

По котельным РМУП ЭСК, МУП «Теплокоммунэнерго» при составлении энергопаспортов по котельным были определены и частично выполнены мероприятия по внедрению методов водоподготовки и снижению потребления электрической энергии до 30% от потребляемого фактически.

По многоквартирным муниципальным жилым домам Ростова-на-Дону при составлении энергопаспортов было выявлено следующее:

  • коммерческие потери электрической энергии достигали 18%;
  • электрические счетчики, проработавшие более 8 лет, дают погрешность измерения от 10 до 75% за счет изношенности передающего механизма;
  • за счет несанкционированного увеличения секций и количества отопительных приборов до 50% объектов потребителей тепловой энергии разрегулированы;
  • тепловая изоляция верхней и нижней разводки внутридомовых тепловых сетей находится в неудовлетворительном состоянии;
  • потери электрической энергии во внутридомовых сетях составляют до 11%, тепловой энергии — до 12%.
Чем не поле для деятельности управляющих компаний?!

Вызывает большую тревогу состояние коммунально-энергетического комплекса, но вызывает и сомнение в правильности оценки его состояния. Приводимый уровень износа коммунально-энергетического комплекса — это не его фактическое состояние, а уровень амортизационного износа, зафиксированного бухгалтерией. Фактический износ оборудования определяется условиями эксплуатации.

Если на предприятии соблюдены технологические требования, то по теплоснабжающим системам срок эксплуатации составляет 25 лет и больше. Необходимо оценить фактическое состояние оборудования и для продления срока его службы следует разработать условия его дальнейшей эксплуатации. В Ростовской области эксплуатируется 6407 котельных, 4875 из них не имеют химводоподготовки, толщина накипи в котловых агрегатах достигает до 30 мм (предельная величина — 1 мм), отсюда перерасход топлива на 147 тыс. тонн у.т. в год только по котельным, работающим для нужд населения. На 4639 котельных зафиксировано превышение против нормативного потребления электрической энергии, что составляет по котельным ЖКХ 187,2 млн. КВт-ч/год.

Анализ сроков окупаемости выполнения энергосберегающих мероприятий показал, что самыми малозатратными являются мероприятия по снижению потребления электрической энергии (9–12 месяцев) за счет замены насосных агрегатов и электроприборов и мероприятия по внедрению различных способов водоподготовки со сроком окупаемости в среднем 6 месяцев.

Все указанные проблемы определяются по результатам энергетического или технологического аудита и являются основой энергетического паспорта.

В настоящее время много внимания уделяется установке приборного парка на объектах бюджетного финансирования и в жилом фонде. На указанных объектах в настоящее время установлено более 30 типов, не считая их модификаций, узлов учета тепловой энергии (УУТЭ). Разброс по времени их установки — до 15 лет. Многие из них только числятся приборами учета и давно уже не являются коммерческими по причинам выхода из строя блоков, отсутствия ежегодных проверок и т.д. Нами на выбор проверено состояние УУТЭ на семи объектах Ростова-на-Дону и Белой Калитвы. Из семи установленных УУТЭ только один является коммерческим, оплата производится по остальным объектам по договорным нагрузкам, хотя приборы считаются установленными.

В этом направлении есть еще одна проблема. Ряд организаций, устанавливающих приборы, имеют свои проливные установки для ежегодной проверки УУТЭ. Таким образом, сами устанавливаем приборный парк, сами проверяем, сами устанавливаем процент ошибки точности измерений и признаем УУТЭ коммерческим. И делается все это под лозунгом конкуренции. Нами сделан анализ стоимости 1% ошибки точности измерения потребления тепловой энергии. Это более 130 млн. рублей в год по всем потребителям области, а фактически данные по потерям достигают 14%.

Таким образом, база разработки и реализации программы энергоэффективности является сомнительной. Необходима инвентаризация установленного приборного парка и наведения порядка.

Если говорить об энергоэффективности в общем, то в первую очередь нам необходимо установить контрольные параметры снижения энергоемкости наших услуг и продукции и оценивать работу всех предприятий по этому показателю.

Провидец А. Кларк утверждает, что в 2015 году в мире будет одна валюта — киловатт-час, потому что количество энергии, затрачиваемое на производство товаров и услуг, и есть мера абсолютной стоимости, универсальный инструмент оценки эффективности технологических процессов.

По России на первичное потребление используется почти 1 млрд. тонн у.т., или около 7 т у.т. на одного человека в год, а конечное потребление составляет всего 4 тонны у.т. Почти половина топлива расходуется нерационально. Отсюда и все наши беды, вернее, вся наша бедность. Еще великий Циолковский сказал, что кто освоит энергосберегающие технологии, будет иметь горы хлеба и бездну могущества.

Логотип Вестник Строительство