По словам заместителя главы администрации г. Таганрога по вопросам городского хозяйства Сергея Ревко, на капитальный ремонт жилых домов в Таганроге в 2008 году Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил 100 млн. рублей, 38,2 млн. руб. к этой сумме добавилось из областной казны, остальные 7,3 млн. руб. поступили из местного бюджета и собственных средств граждан. Дополнительно на капремонт жилых домов администрацией РО из средств областного бюджета выделено 82,7 млн. руб., в том числе и на подготовку к празднованию
Основная нагрузка по капитальному ремонту домов легла на МУП «ЖЭУ» г. Таганрога.
— Сегодня практически весь объем работ выполнен, остались лишь некоторые нюансы в оформлении документов. Поэтому
— На капремонт нам было выделено 116 млн. рублей, — рассказывает начальник отдела надзора за зданиями и сооружениями МУП «ЖЭУ» Борис Качалов. — 85 млн. рублей уже освоено и утверждено государственной жилищной инспекцией. Все работы завершены, через несколько дней вся отчетная документация будет сдана, и мы с удовлетворением можем констатировать, что капитальный
По итогам 2008 года благодаря средствам федерального бюджета МУП «ЖЭУ» отремонтировало 35 домов, еще 69 — на средства областного бюджета, плюс в десяти домах, которые проходят по федеральному бюджету, из областных средств были профинансированы работы по ремонту подъездов и отмосток.
Ремонт по всем статьям
— Капитальный ремонт — мощный стимул к осознанию собственниками жилья себя истинными хозяевами многоквартирного дома, — делится своими наблюдениями Сергей Ревко. — Если раньше администрация города прилагала титанические усилия, объясняя жителям положения Жилищного кодекса РФ и необходимость выбора способа управления, то сейчас интерес собственников жилья к судьбе своих домов резко повысился, активно создаются ТСЖ, все больше домов переходит в управление частных управляющих компаний. Его мнение полностью разделяет и директор МУП «ЖЭУ» Владимир Однижко.
— Тем более, — подчеркивает Владимир Корнеевич, — что к проведению капитального ремонта мы подошли комплексно. Нами были проведены все виды работ, предусмотренные Федеральным законом РФ № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
Прежде всего это ремонт инженерных коммуникаций, кровли, фасадов, замена лифтов. То, что не входит в финансирование за счет федерального бюджета, отремонтировали за счет областных средств: выполнены капитальные ремонты подъездов, установлены металлопластиковые окна, отремонтированы отмостки. Такая работа сразу же бросается в глаза людям.
— Нужно отметить, что одна из самых дорогостоящих статей расхода в капитальном ремонте дома — замена лифтов, — подхватывает главный инженер МУП «ЖЭУ» Сергей Любушкин. — Стоимость обычного лифта достигает 1 млн. рублей.
—Мы осуществили их замену во всех домах, где уже истек
Попутно в этих домах будут устанавливаться новые приборы учета электрической энергии.
Еще одна серьезная проблема Таганрога — ремонт фасадов, ведь именно фасады — лицо города.
— Фасады большинства наших панельных домов были в плачевном состоянии, влага через панели проникала в квартиры, от чего сырели стены, образовывалась плесень. Обычный ремонт результатов не давал, — вспоминает начальник жилищной инспекции МУП «ЖЭУ» Алла Фракт. — И тогда было принято решение — использовать при ремонте фасадов инновационные материалы, поскольку использование гидрофобных красок, имеющих семь степеней защиты, позволяет сохранить тепло квартир и внешний вид фасадов до 15 лет. А вот какого цвета будет то или иное здание, решают сами жильцы.— Мы стараемся использовать самые разнообразные краски — все оттенки зеленой, голубой, розовой, желтой, сиреневой. Нам всем хватает серых будней, пусть хотя бы дома будут яркими, — улыбается Владимир Однижко.
Такой подход пришелся по вкусу как горожанам, так и тем, кому пришлось оценивать качество работ. По словам директора МУП «ЖЭУ», члены комиссии Фонда содействия реформированию ЖКХ обратили внимание на то, что отремонтированные фасады выглядят как новые, их нарядный внешний вид подчас значительно лучше, чем у новых многоэтажек.
Мой город, ты — цветок из камня
Несколько лет назад мэр Таганрога Николай Федянин дал задание разработать мероприятия городского масштаба по направлениям: «Кровля», «Теплый дом» (межпанельные швы), «Стояки», «Техника», «Лифт», «Балконы», «Благоустройство».
— Результат реализации этих программ очевиден: в 2003 году
— Еще в 2004 году, — продолжает Владимир Однижко, — мэр г. Таганрога Николай Федянин жестко поставил перед нами задачу модернизировать инженерную инфраструктуру и строительные конструктивы домов, прежде всего отремонтировать стояки, подвальную разводку, привести в порядок кровли, фасады, цоколи. Выполнение поставленных задач держит на своем личном контроле. В итоге у нас значительно улучшилось состояние жилого фонда. Тепло и уютно стало во многих домах, поскольку было заменено 94 657 погонных метров стояков и 43 244 п. м трубопроводов подвальной и чердачной разводки системы центрального отопления. Горячее водоснабжение по 57 404 п. м новеньких трубопроводов пришло в квартиры 383 домов, в 17 домах восстановили системы циркуляции горячего водоснабжения.
Больше не опасаются жители выходить на 794, некогда аварийных, балкона. Отремонтировано и окрашено гидрофобными красками 834 цоколя.
— Произведена полная замена 20 лифтов, осуществлен
Следует отметить, только на ремонт фасадов жилых домов в исторической части города, в рамках подготовки к празднованию
МУП «ЖЭУ» также вносит свой вклад в улучшение облика города: выполняет работы по благоустройству придомовых территорий, только в этом году выполнено асфальтирование во дворах 47 домов, а 247 домов защищают новенькие отмостки.
— Мы не только ремонтируем старые дворовые площадки, но и ставим новые, более современные и безопасные, из крепкого и прочного материала. Спортивный комплекс, горки, песочницы — все это для маленьких таганрожцев, — не скрывает своего удовольствия Алла Фракт.
Следует добавить, что только в этом году аккуратно положен асфальт во дворах 47 домов, а 247 домов защищают новенькие отмостки.Инновации в ЖКХ
По словам заместителя главы администрации Таганрога Сергея Ревко, в городе продолжается реализация программы по развитию теплоэнергетики «Теплоснабжение Таганрога», которая распространяется и на коммерческие, и на муниципальные котельные. В 2009 году запланировано строительство трех модульных котельных. Требования модернизации и применения современных технологий распространяются на все предприятия ЖКХ. Так, например, МУП «ЖЭУ» применяет новые технологии и в обеспечении жителей города горячим водоснабжением.
— На ЦТП мы восстановили циркуляционные трубопроводы, поставили частотные преобразователи и регуляторы температур, — делится Владимир Однижко. — Мы стараемся внедрять в процесс работы новые технологии, используем самое современное оборудование. Профессиональные специалисты играют главную роль в любой работе, наш коллектив формировался долгие годы, костяк сохранился до сих пор. Я с уверенностью могу сказать, что каждый работник МУП «ЖЭУ» — профессионал высокого уровня. Специалисты МУП «ЖЭУ» постоянно встречаются с жильцами и отмечают, что люди
— Еще в 2005 году мы создали компьютерную
У муниципального унитарного предприятия большие планы на следующий год.
— В ближайшее время мы хотим расширить собственные производственные подразделения, отойти от привлечения большого количества подрядных организаций и, таким образом, оптимизировать расходы. Это приведет к повышению качества работ. Мы уже убедились в правильности решения о создании производственного подразделения. Сейчас здесь работают в основном сантехники, но мы собираемся расширить штат за счет привлечения штукатуров, маляров и других рабочих. Надеемся мы и на то, что продолжится программа капитального ремонта домов за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. В 2009 году на эти цели Таганрогу планируется выделить 160 млн. руб. МУП «ЖЭУ» г. Таганрога уже разработана проектная документация, заявки поданы, сейчас эти документы проходят государственную экспертизу.
Насколько наши планы будут реализованы, покажет время, но мы с оптимизмом смотрим в будущее, — говорит Владимир Однижко.
СправкаИстория МУП «ЖЭУ» уходит своими корнями в советское прошлое, тогда предприятие обслуживало все жилые дома в Таганроге. И сегодня по договорам с управляющими компаниями МУП «ЖЭУ» обслуживает большинство домов в городе, а их более 2000. В собственном управлении МУП «ЖЭУ» находится 514 домов. Предприятие подразделяется на пять отделений в каждом районе города. В собственности предприятия 15 единиц техники: автовышки, МАЗы. Предприятие активно сотрудничает со многими подрядными строительными организациями Таганрога
347923, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Инструментальная, 25/2
Тел.: (8634)