Чтобы стать участником реализации государственной федеральной программы — реформы ЖКХ, необходимо не только предоставить анкету и подтвердить документально, что предприятие функционирует не менее трех лет, имеет опыт (2–3 отзыва заказчиков), не имеет финансовых проблем (предоставило справку об отсутствии задолженности по налогам).
Только после этого подрядчик знакомится с перечнем объектов, которым предстоит капитальный ремонт. При этом очень важно, как подрядчик представит заказчику технологию производства работ, сможет ли он убедить его, что это лучшее решение. И если заказчик определяется, то есть делает свой выбор подрядчика, то готовится дефектный акт и его сдают МУ «УЖХ» на разработку сметы и заключения договора. Вот с этого момента отношения заказчика и подрядчика происходят в присутствии МУ «УЖХ» по очень четкой, простой и универсальной схеме:
- Подрядчик уведомляет УЖХ о начале работ, представив при этом обеим сторонам график, технологическую карту, схему производства работ. После согласования все документы подписываются и вступают в действие до окончания работ. Заводится общий журнал работ, в котором отражаются все действия ежедневно.
- Подготовка закончена, процесс производства работ отлажен, в УЖХ отправляется новое уведомление о выделении общественного лица, которое необходимо для освидетельствования скрытых работ. В обязательном порядке уведомляется специалист УЖХ, на которого возложена ответственность за соблюдение ТБ и производство работ, с указанием фио. для отработки всех возникающих вопросов, для корректировки сметы, замены материалов и т.д.
- При благополучном окончании работ акт выполненных работ, акт приемки объекта рабочей комиссией и справка о затратах с заявлением сдаются выделенному специалисту на регистрацию для проверки и подписания этих документов.
Необходимо отметить, что 30% от стоимости СМР выделяется на приобретение стройматериалов, а после сдачи объекта, т.е. после проверки и подписания документов оплачивается остаток сметной стоимости работ.
Вот эта схема отношений МУ «УЖХ», заказчика и подрядчика соблюдается всеми неукоснительно. Поэтому всех руководителей заранее предупреждают, что удовлетворительное качество недопустимо, так как работы будут проверяться в течение трех лет, поэтому качество должно быть гарантированным.
350002, г. Краснодар, ул. Садовая, 112, оф. 514
Тел.
