В Ростове начинают строить переходы

В Ростове начинают строить переходы

Ростовское городское хозяйство обещает пополниться двумя новыми пешеходными переходами

Первый подземный объект стоимостью в 40 млн рублей предполагается построить в окрестностях аэропорта (ул. Шолохова), второй стоимостью более 10 млн рублей — на ул. Беляева. Одновременно город курирует проектные работы над еще тремя пешеходными переходами.

Как констатировал заместитель главы администрации г. Ростова-на-Дону по дорожному комплексу Виктор Кочерга, новых переходов не строилось в городе на протяжении долгих лет. Между тем, подземные объекты не только обеспечивают безопасный переход по проезжей части, но и позволяют убрать с дороги светофоры, тем самым повышая ее транспортную пропускную возможность. Таким образом, строительство переходов является частью модернизации автомобильных трасс. В ближайшие годы городские власти рассчитывают изыскать средства на строительство 10 новых объектов.

Жилищный контроль ужесточается

В феврале Ростовскую область посетил главный государственный жилищный инспектор Николай Васютин. Одна из главных целей визита заключалась в проведении координационного совета между региональными жилищными инспекторами ЮФО.

В своем докладе Николай Афанасьевич обратил внимание на низкое качество содержания жилищного фонда. По итогам прошлого года из 3 млрд кв. м отечественного жилья всех форм собственности был обследован 1 млрд 40 млн кв. метров. В результате выявлено 540 тыс. различных нарушений в жилищной сфере. Из них 70% связано с оказанием жилищно-коммунальных услуг, в значительно меньшей степени законодательство нарушается самими жильцами.

Одновременно Николай Васютин выразил надежду, что в дальнейшем представители жилищных инспекций будут участвовать и в приемке вводимых в эксплуатацию новостроек, поскольку сегодня каждый третий квадратный метр жилья строится с нарушениями.

Стоит отметить, что по итогам прошлого года наблюдается резкий рост и объемов обследованного жилья, и наложенных штрафов. В целом правительство положительно оценивает работу жилищных инспекторов, в регионах расширяются их штатные расписания. За различные нарушения жилищные инспекции вправе накладывать штрафы до 40 тысяч рублей на юридических лиц и до 5 тысяч — на физических, в число которых могут попасть жильцы и руководители эксплуатирующих дома предприятий.

Госжилинспекцию признали лучшей

Государственная жилищная инспекция Ростовской области признана лучшей в ЮФО и одной из лучших в стране. По итогам прошлого года ее работниками было обследовано более 7,545 млн кв. м жилья — 130% домов от установленного плана. По поручению министра регионального развития РФ Владимира Яковлева, руководителю Госжилинспекции Ростовской области Анатолию Щербакову вручен почетный знак работника ЖКХ.
Редакция журнала «Вестник Минстроя» передать поздравления Анатолию Андреевичу, а также всем его подчиненным.

Бюджетная доля в капремонте

В феврале Законодательное собрание Ростовской области во втором чтении поддержало проект закона «Об утверждении Областной целевой программы создания условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007-09 годах».

Основным препятствием реализации жилищного кодекса явилось проблемное состояние основных объемов жилищного фонда, нуждающихся в капитальном ремонте. Уровень износа большинства домов составляет от 40 до 60% (более 15,9 млн кв. м) и требует комплексного капитального ремонта. На выполнение таких работ в среднестатистическом 80-квартирном доме, изношенном на 45%, понадобится около 7 млн рублей. Накопить такие деньги собственники смогут в течение 15 лет при тарифе в 6 рублей за 1 кв. м.

В рамках реализации утверждаемой программы в течение трех лет предполагается направить около 3 млрд рублей, которые будут использованы в качестве 90%-й бюджетной доли в капитальном ремонте жилого фонда. Остальные 10% придется доплатить собственникам жилья. Причем, взять эти средства можно будет в кредит, благо в Ростовской области некоторые из банков уже разработали программы по кредитованию управляющих компаний и ТСЖ для осуществления капитального ремонта.

Как сообщила начальник контрольно-методического отдела Минстроя Ростовской области Людмила Зыкова, максимальная сумма кредита, выделяемого одному дому, составит 500 тыс. рублей, вернуть его придется не позже, чем через 3 года. При этом бюджет компенсирует и начисляемые банками годовые проценты. Малоимущим же собственникам жилья предусмотрены дополнительные субсидии, их затраты по-прежнему не превысят максимально допустимую долю расходов на ЖКУ в совокупном доходе семьи.

По предварительным подсчетам, в домах, нуждающихся в выборочном капитальном ремонте домов (износ 31-40%), расходы проживающих в нем собственников составят 70-150 тыс. рублей. При комплексном капремонте (который рекомендуется делать в домах изношенных на 41-60%), потребуются затраты в 400-700 тыс. рублей.

5% средств домовладельцев

Ростовские власти подвели итоги капитального ремонта жилого фонда, осуществляемого в 2006 году за счет бюджетных средств с привлечением 5%-й доли собственников жилья.

За истекший период управляющим организациям удалось привлечь на проведение капитального ремонта 18,5 млн руб. средств собственников. При этом из бюджета города в 2006 году было выделено 355,9 млн руб. В результате, удалось отремонтировать 181 дом. В нынешнем году мэрия планирует продолжить начатое, обязав собственников оплачивать не менее 10% от стоимости работ. Вместе с тем в Ростове эти мероприятия осуществлялись только с участием управляющих компаний, что ставит их в неравные условиях с ТСЖ и ЖСК.

Актуальная цитата

Зачем равняться на муниципальные тарифы?

«Большинство управляющих организаций, а также ТСЖ и ЖСК при расчетах с населением применяют размеры платы, утвержденные для муниципальных жилых помещений. Последнее нарушает право собственников в части установления размера стоимости за содержание и ремонт конкретного дома.

Каждая управляющая организация, ТСЖ или ЖСК обязаны устанавливать размер платы на очередной год на общем собрании собственников при наличии расчетов стоимости работ и услуг. На самом же деле пересчет производится «автоматически», после утверждения тарифов на содержание и ремонт жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда».

Директор Департамента ЖКХ и энергетики г. Ростова-на-Дону Николай Шульга

Итоги работы государственной жилищной инспекции Ростовской области за 2006 год

Наименование работ Объем
Выявление нарушений 10109
Оштрафовано юридических и физических лиц 8753 (в т. ч. 5347 — за нарушения Правил
эксплуатации жилищного фонда)
Составление актов проверки исполнения
предписаний, выданных в 2005-06 гг.
3357
Составление протоколов 1375
Получение штрафных санкций 2287,2 тыс. руб.


Логотип Вестник Строительство