Казалось бы, можно еще не одно десятилетие жить за счет природных богатств, но власти Сургутского района поставили себе амбициозную цель — сделать муниципалитет привлекательной для инвесторов территорией, создав на Севере комфортные, практически «тепличные» условия для развития бизнеса.
В 2018 году Сургутский район одним из первых в России заключил концессионное соглашение на строительство социальных объектов — двух школ в Солнечном и Нижнесортымском на 1100 мест каждая, и его опыт оказался уникальным. Передовым можно считать и опыт работы муниципалитета с инвесторами: где еще концессионеру могут предложить земельный участок независимо от его размера в аренду всего за 1 рубль?
«Причем банк участков постоянно пополняется. Наши специалисты следят, чтобы ни муниципальная, ни частная земля не простаивала, — отметил глава Сургутского района Андрей Трубецкой. — В качестве предложений муниципально-частного партнерства сегодня мы готовы предложить бизнесу восемь социальных проектов емкостью более 11 млрд рублей, в том числе на условиях муниципальной краткосрочной концессии по объектам спорта — это тоже будет уникальный для России и Югры опыт».
В муниципалитете тонко чувствуют экономическую ситуацию и настроение бизнеса, а сложностей в строительной сфере хватает.
«Мы в несколько раз сократили сроки административных процедур, связанных со строительством: разрешение на строительство и ввод объектов выдаем за четыре рабочих дня, ГПЗУ — за шесть дней с учетом получения нами технических условий, подключение к электросетям — за 11 рабочих дней. А сроки утверждения схемы земельного участка для предоставления с торгов мы сократили с 30 до 14 дней без возможности продления срока», — рассказал Андрей Трубецкой.
В санкционный период для застройщиков, которые работают по ФЗ-44, Правительство РФ разрешило делать предоплату до 90% стоимости работ. Власти Сургутского района подготовили документацию и первыми в Югре выдали застройщику авансовый платеж до 50% на окончание строительства культурно-досугового центра в Белом Яру, что позволило компании закупить необходимое оборудование до резкого скачка цен.
Последние полгода санкции, вводимые в отношении России, привели к приостановке поставок и удорожанию импортных стройматериалов и оборудования. Но специалисты Сургутского района мониторят рост цен и ведут работу с подрядными организациями по поиску аналогов отечественного производства. Кроме того, обеспечена возможность получения субсидий на компенсацию понесенных затрат для строительной сферы в размере до 500 тыс. рублей в год, введен мораторий на штрафы, пени и неустойки по договорам аренды земельных участков и имущества. Также вдвое снижен размер платы за аренду земельных участков для малого и среднего бизнеса, организаций и ИП, осуществляющих деятельность в сферах строительства, производства, переработки и хранения стройматериалов, грузовых и пассажирских перевозок в качестве основного вида деятельности.
Особое отношение к бизнесу позволяет Сургутскому району шестой год подряд оставаться лидером рейтинга инвестпривлекательности Югры. В рамках инвестиционных соглашений здесь реализуются крупные проекты по строительству логистического центра класса «А», комплекса по металлообработке, идет возведение загородного отельного комплекса «Югра-Резот». В стадии глубокой проработки еще один логистический комплекс, а также цех по изготовлению отводов для строительства магистральных нефтепроводов.
