30 крупнейших генподрядчиков по строительству объектов ВКХ на Юге России

В прошлом году треть средств, законтрактованных на южнороссийском рынке строительных подрядов водопроводно-канализационного хозяйства, освоено на объектах Большого Сочи. Олимпийский проект стал своеобразным полигоном для массовой апробации различных, в том числе бестраншейных, технологий. После завершения Олимпиады крупнейшие генподрядчики сосредоточились на реализации крупных региональных контрактов, преимущественно в Ростовской области и Краснодарском крае. Наибольшие объемы работ на Юге ожидаются в сфере водоотведения и водоочистки. Новые перспективы для подрядчиков, возможно, откроются в связи с развитием Крымского федерального округа.

Исследование было проведено с целью анализа ситуации на рынке подрядных услуг по строительству, капремонту и реконструкции объектов ВКХ. В объем исследования были включены все государственные контракты, заключенные в 2013 году. География анализа охватила семь регионов Юга России: Ростовскую, Астраханскую, Волгоградскую области, Краснодарский и Ставропольский края, Республику Калмыкия и Республику Адыгея. Под объектами водно-канализационного хозяйства подразумевались объекты водоснабжения (сети, водозаборы, в том числе из подземных скважин, водонапорные башни), объекты водоотведения, а также очистные сооружения. Как и в большинстве сегментов рынка генподрядных услуг, крупнейшие подряды в области ВКХ финансируются из бюджетных средств. Несколько проектов в секторе ВКХ на Юге реализуются на условиях государственно-частного партнерства. Регионами-лидерами по количеству предприятий, вошедших в итоговую таблицу, стали Ростовская область (11) и Краснодарский край (6).

Крупнейшие подрядчики из этих регионов освоили почти половину средств (соответственно, 2,45 и 1,8 млрд руб.), согласно данным заключенных контрактов. Около 35% объемов финансирования в 2013 г. досталось инорегиональным подрядчикам, т.е. зарегистрированным не в регионе, который проводил конкурс. Московские и петербургские инжиниринговые компании, как правило, выигрывали самые крупные тендеры в Ростове и Сочи стоимостью от 500 млн до 1 млрд рублей. По окончании олимпийской стройки «чемпионом» по выигранным контрактам стало ЗАО «Ремонт и строительство сетей «ПР и СС» (Санкт-Петербург), затем следует ООО «Северная строительно-инвестиционная компания» (Москва) и ООО «Ленстроймонтаж» (Санкт-Петербург). В общей сложности на олимпийских объектах ВКХ эти компании в совокупности освоили более 17 млрд рублей, но в то же время привнесли достаточно новых технологических решений. Наибольшее количество построенных, реконструированных и отремонтированных объектов относится к водоотведению. В 2013 г. были разыграны крупные тендеры на реконструкцию очистных сооружений и коллекторов, водоотводящих систем в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Сочи. Помимо муниципальных заказчиков, инженерная инфраструктура возводилась на средства застройщиков. В частности, в Ростове-на-Дону «Ростовэнергоспецремонтом», «Краснодартеплосетью» и другими организациями был возведен комплекс инженерных сооружений для обеспечения перспективной застройки микрорайона Суворовский в донской столице.

Из Сочи — в крупные южные города
Первую строчку рейтинга заняло ООО «Водопройс», которое выиграло тендеры в Большом Сочи. По данным газеты «Ведомости», за один из них — за право реконструкции канализационного коллектора в Сочи от стадиона до гостиницы «Жемчужина» — боролись ООО «Водопройс» и ЗАО «Ремонт и строительство сетей ПР и СС» («ПР и СС»).
Обе компании зарегистрированы по одному адресу, а владелец «Водопройса» Сергей Шульжик вместе с членами своей семьи в 2001 г. был совладельцем и «ПР и СС». В аудиоматериалах сайта «ПР и СС» представлена информация о том, как компания произвела санацию этого линейного объекта методом гибкого полиэфирного рукава (методом чулка). Этот самый «чулок» шьется из полиэфирного фетра на собственном производстве компании в Санкт-Петербурге, пропитывается смолами и доставляется на место реконструкции. Такая технология позволяет создать новую трубу со сроком эксплуатации не менее 50 лет внутри старой, без экскавации грунта. В 2012 г. «ПР и СС» выиграло тендер на строительство второй очереди головного канализационного коллектора в Краснодаре. Объект прокладывается бестраншейным методом (микротоннелированием), в основном по застроенной части на глубине от 9 до 15 м, что позволяет сохранить сложившуюся инфраструктуру, избежать необходимости перекладки существующих подземных коммуникаций. «Главный канализационный коллектор — это уникальный проект и важнейший инфраструктурный объект Краснодара. Он соберет все стоки из центра и позволит реализовать несколько крупных жилищных проектов. Коллектор строится уже 15 лет, но набрал необходимую динамику только в последние годы благодаря поддержке администрации края», — заметил мэр Краснодара Владимир Евланов в интервью «Интерфаксу».

Благодаря двум выигранным тендерам второе место в рейтинге досталось ростовской компании «Стройсервис-ПС». Ранее она занималась преимущественно строительством коттеджных поселков и социальных объектов, но также прокладывала магистральный водопровод от водозабора на р. Мзымта до водозабора р. Псоу в Адлере. Генподрядчик занимается реконструкцией очистных сооружений канализации г. Ростова-на-Дону (I и II очереди), а также реконструкцией водозаборных и очистных сооружений водопровода Семикаракорска. В обоих случаях задачей является повышение производительности сооружений и качества очистки воды. Один из крупнейших олимпийских подрядчиков ООО «Тоннельдорстрой» из Сочи заняло третью строчку, выиграв контракт на реконструкцию водоотводящей системы по балке р. Осечки в Краснодаре. Реализация последнего проекта даст возможность отвести ливневые воды из северо-восточных и северо-западных районов города и откроет перспективы для жилищного строительства на этих территориях. За реализацию единственного межрегионального проекта на Юге — строительство Ики-Бурульского группового водопровода с подключением к Северо-Левокумскому месторождению подземных вод в Ставропольском крае — отвечает калмыцкая компания «ПМК-17», которая обосновалась на 4-м месте рейтинга. Этот проект позволит обеспечить устойчивое водоснабжение Элисты. Замыкает пятерку крупнейших московское ЗАО «ЭлектролайнПРО», которое победило в конкурсе за право строительства третьей очереди канализационного коллектора № 53 г. Ростова-на-Дону. Выполняет контракт дочернее предприятие НПО «Мостовик» на правах субподрядчика в рамках реализации долгосрочной комплексной программы строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения г. Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области.

От концессий к игорной зоне
Сегодня основным финансовым источником для проведения строительно-монтажных работ в секторе ВКХ является бюджет. Многие контракты реализуются за счет федеральных средств в рамках программ «Чистая вода», «Устойчивое развитие сельских территорий Российской Федерации на 2014-2017 гг. и на период до 2020 г.», «Юг России (2008-2013 годы)». Остальные объекты финансируются за счет областных, краевых и муниципальных бюджетов. Между тем, согласно указу президента РФ № 600, до 2016 г. необходимо акционировать муниципальные предприятия в различных секторах экономики, в том числе в водопроводно-канализационном хозяйстве. Утвержден план действий по привлечению в ЖКХ частных инвестиций, а также типовое концессионное соглашение. Общая потребность в модернизации коммунальной инфраструктуры — систем водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения — оценивается Минстроем РФ в 500 млрд рублей в год. Водный сектор Юга России после окончания Олимпиады готовится к работе по новым «правилам игры». В то же время обильные финансовые вложения принесли региону не только модернизированную инфраструктуру, но и головную боль отдельным подрядчикам, которым требовалось в кратчайшие сроки возвести сложные инженерные сооружения. К некоторым из них — НПО «Мостовик», ООО «Тоннельдорстрой» — предъявлены иски заказчиками: омская компания недавно подала заявление на банкротство, вторая сменила учредителя. Возможная потеря опытных предприятий может негативно сказаться на рынке в целом. Эксперты считают, что существует проблема в подходе заказчиков к инфраструктурному строительству: в частности, подготовку исходно-разрешительной документации следовало бы доверить генподрядным организациям, тогда и качество, и сроки строительства будут соблюдаться.

Среди перспективных для подрядных организаций Юга России направлений может стать развитие инфраструктуры нового Крымского федерального округа. Известно, что изношенность коммунальной инфраструктуры — одна из самых актуальных проблем этой территории. В Крыму действуют три крупных водоканала — Ялтинский, Севастопольский и Крымское республиканское предприятие «Вода Крыма». Сегодня уже рассматривается вопрос по взятию в концессию одного из предприятий. Как именно будет обустраиваться полуостров, станет известно летом. Для улучшения привлекательности для частных инвесторов президент РФ Владимир Путин предложил создать игорную зону в Крыму. В случае если эта идея получит одобрение, то развитие данного проекта станет первой реальной заявкой на привлечение инвестиций в инфраструктуру полуострова.

Как мы считали
В рейтинг включены предприятия, выполняющие строительные, ремонтные и реконструкционные работы объектов ВКХ на Юге России. Рейтинг составлен на основании данных о заключенных государственных контрактах в 2013 году, входящих в реестр госконтрактов. Основанием для ранжирования является совокупный объем средств, предусмотренных на выполнение контрактов (млн руб.). Под объектами ВКХ подразумевались объекты водоснабжения (водозаборы, водонапорные башни, водопроводные сети, строительство артезианских скважин), водоотведения, канализационные сети и очистные сооружения. Исследование охватывает предприятия всех форм собственности, выполнившие работы в заданных регионах. Редакция будет признательна за дополнения и уточнения.