Основатель консалтинговой компании «ЖилинЭксперт» Александр Жилин в ходе онлайн-конференции на тему «Жилье-2026: новая реальность рынка» обратил внимание на то, что сегодня наблюдается конфликт на рынке недвижимости — на фоне падающего спроса сохраняется высокое предложение.
«Резкий рост спроса на жилье из-за государственной поддержки и всплеск новых проектов на рынке нужно было растянуть во времени, тогда мы бы избежали провала спроса сегодня и роста цен», — отметил Александр Жилин.
Эксперт считает, что сейчас рынок недвижимости сужается, на нем останутся только сильные участники, у которых «здоровый» продукт, маркетинг и потребитель, а значит, у них есть потенциал пережить кризис.
«Каждый город борется за федеральную аудиторию. Например, Ростов, как столица юга, обладает большим потенциалом привлечения покупателей из других городов, но у него низкая база, так как работа в этом направлении не велась. Ростов может забрать на себя спрос покупателей из других регионов, что и является ростом рынка внутри конкретного города», — сказал он.
Александр Жилин выразил глубокое убеждение в том, что любая ошибка или сбой в работе на рынке недвижимости, как и в любой другой сфере, становится катализатором для честного анализа: что из наработанного действительно устойчиво и работает. «Кризис — это хорошо: любая ошибка заставляет задуматься о том, что действительно будет работать, а от чего стоит отказаться», — считает эксперт.
Не нужно паниковать перед лицом трудностей, их надо использовать как повод для глубокой перестройки стратегий — отсеять неэффективное и сфокусироваться на том, что имеет реальные шансы на успех в новых реалиях. «Тот, кто будет ждать хорошей погоды, выбирает слабую позицию», — заключил Александр Жилин.
Текст: Ася Гайбарян
