На площадке Отраслевого журнала «Вестник» состоялась онлайн-конференция на тему: «Рынок МКД: точки роста в условиях турбулентности». Участники обсудили ключевые тенденции строительного рынка — масштабирование проектов, снижение объемов ввода жилья и перспективы государственной поддержки отрасли.
Основатель консалтинговой компании «ЖилинЭксперт» Александр Жилин рассказал о тенденциях в строительстве на примере Ростовской области. По словам эксперта, в регионе наблюдается укрупнение проектов и рост объемов ввода жилья.
«Если раньше крупный жилой комплекс в Ростове-на-Дону составлял 50–100 тысяч квадратных метров, то сейчас — до 500 тысяч квадратных метров. В ближайшей перспективе на рынок выйдет еще больше крупных объектов, что приведет к увеличению объема предложения и снижению уровня распроданности. Это формирует признаки затоваривания — когда значительная часть жилья, возведенного застройщиками, остается на рынке в готовом виде», — отметил Александр Жилин.
В таких условиях покупатель получает возможность выбирать между готовыми квартирами и жильем на стадии строительства. По мнению эксперта, при текущем уровне конкуренции и превышении предложения по отношению к спросу потенциала для повышения цен практически нет.
«Застройщики все чаще переносят сроки ввода объектов, стремясь сократить объем кредитных средств и соотнести темпы строительства с динамикой продаж. Сегодня часть застройщиков среднего сегмента уже испытывает сложности с завершением проектов», — заключил он.
