Глушков: «Рентабельность застройщиков снижается»

Глушков: «Рентабельность застройщиков снижается»

Это связано с ежедневным повышением себестоимости строительства и ужесточением требований банков

12.04.2022
Рентабельность застройщиков, особенно в крупных городах, существенно снижается. Об этом сообщает информационное агентство «ЕвроМедиа» со ссылкой на президента НОСТРОЙ Антона Глушкова.

«С начала этого года рыночная цена на рынке жилищного строительства не менялась в большую сторону. А себестоимость строительства повышается каждый день. Норма рентабельности, которая была у застройщиков в крупных городах, снижается», — подчеркнул президент НОСТРОЙ.
Антон Глушков.jpg

Еще один риск застройщика связан с прогнозируемым высоким темпом инфляции в этом году. «Когда застройщик заходит в банк и обсуждает проектное финансирование, есть два основных критерия. Первый — непосредственно процентная ставка, которая субсидируется до 15%. Вторая — доля собственного участия, гарантированная стрессоустойчивая величина, которая позволяет достроить объект с учетом вложений строительной компании и банковского кредита. Сейчас эта величина существенно возросла», — отметил Антон Глушков.
Вестник

Все чаще банки требуют от застройщика софинансирования в объеме 30% (а раньше этот процент был в три раза ниже). Например, если строительная компания располагает 1 млрд оборотных средств, то ранее она могла возвести десять домов, а сейчас — всего три.

Эти данные были озвучены в рамках XXI Всероссийского съезда саморегулируемых организаций в строительстве, в котором принимают участие сотрудники Отраслевого журнала «Вестник».