На площадке Отраслевого журнала «Вестник» состоялась онлайн-конференция, посвященная итогам первого года реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Одним из ключевых инструментов развития территорий и стимуляции жилищного строительства на протяжении остаются инфраструктурные облигации ДОМ.РФ.
Главный специалист подразделения «Инфраструктурные облигации» ПАО «ДОМ.РФ» Геннадий Тектонов представил подробный отчет о работе механизма, который с 2025 года официально входит в состав нацпроекта. Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ — это уникальный финансовый инструмент, успешно сочетающий рыночное привлечение инвестиций с мощными мерами государственной поддержки.
«Механизм интересен тем, что включает в себя две составляющие: это абсолютно рыночное привлечение инвестиций и меры государственной поддержки», — пояснил Геннадий Тектонов.
Такой принцип работы прост и эффективен: дочернее общество госкорпорации ДОМ.РФ – специализированное общество проектного финансирования (СО ПФ ДОМ.РФ) — выпускает облигации на рынке. Эти ценные бумаги имеют наивысший страновой рейтинг Triple-A благодаря поручительству самой госкорпорации. Государственная субсидия из федерального бюджета направляется на покрытие купонного дохода по этим облигациям. Это позволяет ДОМ.РФ выдавать средства на строительство инфраструктурных проектов по льготной ставке, значительно ниже рыночной. Деньги получают непосредственно застройщики через заключение договоров займа.
Одним из ключевых преимуществ этого инструмента, по словам эксперта, является снижение нагрузки на государственный бюджет. Он предоставляет «длинные» и более дешевые деньги на капиталоемкие и социально значимые объекты.
«Линейка инфраструктуры у нас обширная: это может быть и инженерная инфраструктура, такая как сети тепло-, газо- и водоснабжения. Также инфраструктура может быть дорожной, энергетической, включать объекты благоустройства и так далее. Основной критерий выбора инфраструктуры — объект должен стимулировать ввод новых квадратных метров жилья», — подчеркнул Геннадий Тектонов.
За пять лет своего существования инструмент «инфраструктурные облигации» продемонстрировал впечатляющие результаты.
«В течение пяти лет мы выпустили 11 выпусков облигаций на общую сумму 165 миллиардов рублей. Наш портфель охватывает 57 проектов в 29 регионах страны, начиная от Санкт-Петербурга и заканчивая Магаданской областью. Общий объем финансирования этих проектов равен 206 миллиардам рублей. На текущий момент уже 30 объектов инфраструктуры введены в эксплуатацию», — отчитался Геннадий Тектонов.
