Совет Федерации одобрил законодательные изменения, регулирующие применение механизма эскроу-счетов при строительстве индивидуальных жилых домов. Участие в пленарном заседании принял статс-секретарь — заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек. Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя России.
Согласно одобренным законам, при заключении договора между подрядчиком и заказчиком на строительство частного дома средства будут поступать на специальный эскроу-счет и блокироваться там до момента полного выполнения обязательств подрядчиком. Это позволит снизить риски неисполнения или некачественного исполнения работ. Подрядчик сможет использовать как собственные, так и заемные средства для строительства дома, а после его завершения получить деньги с эскроу-счета. Предусмотрено также страхование размещенных на эскроу-счетах средств до 10 млн рублей.
«Законы, одобренные сегодня Советом Федерации, были разработаны по поручению президента РФ и направлены на развитие рынка ИЖС и повышение его прозрачности. Благодаря введению механизма эскроу снижаются риски неисполнения или некачественного исполнения подрядчиком своих обязательств. Для подрядчиков в сегменте частного домостроения появляется аналог проектного финансирования, а также повышается спрос на ИЖС. Кроме того, меры поддержки частного домостроения интегрированы в инициативу Правительства «Мой частный дом», это ведет к популяризации ИЖС среди граждан, за полугодие введено почти 38 млн кв. м частных домов», — прокомментировал статс-секретарь — заместитель Министра Юрий Муценек.
Принятые законы были разработаны по поручению президента РФ в целях развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и повышения его прозрачности. Это повысит спрос на ИЖС. Кроме того, меры поддержки частного домостроения интегрированы в инициативу «Мой частный дом», что способствует популяризации ИЖС среди граждан.
На регулирование применения счетов эскроу на ИЖС направлена еще одна законодательная инициатива. 12 декабря 2023 года Госдума приняла в первом чтении законопроект об освобождении подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов.
