В списке заказчиков «ПМ и К Манжула» — бюджетные организации, в том числе региональные министерства строительства и образования. Только за последние 10 лет построено и введено в эксплуатацию множество социально важных объектов. Это спортзал «Колос» в с.Белый Яр, реконструкция учебного корпуса и общежития Хакасского госуниверситета, возведение Катановской средней школы на 150 мест, строительство военной части в городе Абакане в 2014‑2016 гг. Параллельно с этим команда строителей участвовала в восстановительных работах в селе Краснополье Алтайского района, когда в 2015 г. огонь уничтожил больше 40 домов. А благодаря усилиям субподрядной организации «ПМиК Манжула» на месте сгоревших в короткие сроки появились 44 новых дома. Стройплощадку тогда посетил глава РФ Владимир Путин.
Сейчас «ПМ и К Манжула» участвует в строительстве крупнейшей в Абакане школы на 1 тыс. учеников. Срок сдачи объекта — 2020 год. Основным направлением деятельности компании является жилищное строительство. В числе последних объектов — два монолитных многоквартирных дома. Строительство одного из них компания заканчивает согласно ФЗ N° 214, а другого — уже с учетом изменений, которые произошли на рынке недвижимости.
«Речь о новой редакции ФЗ N° 214 — самом серьезном изменении законодательства на рынке жилой недвижимости за последние 14 лет, — говорит Валерий Манжула. — Схема с использованием эскроу-счетов, когда денежные средства от продажи накапливаются на спецсчетах, а само строительство ведется за счет проектного финансирования банка, — это прямой удар по строительному комплексу Хакасии. Если коротко говорить о сложившейся ситуации, то часть небольших строительных компаний уже ушли с рынка. Среди множества заявленных для работы с эскроу-счетами банков фактически сотрудничать получается только с одним — со Сбербанком. Однако и здесь каждый застройщик проходит процедуру оценки кредитной истории, необходим залог и т.д. — это сложный и долгий процесс. Ежегодный объем ввода жилья в целом в республике не превышает 200 тыс. кв. метров, при этом кредитные организации готовы финансировать лишь проекты стоимостью от 1 млрд рублей. Подобных проектов в таком небольшом регионе, как Хакасия, просто не может быть. Если три года назад мы могли получить 10 разрешений на строительство, то сегодня это два-три одобренных проекта. В дальнейшем это приведет к сокращению объемов жилищного строительства и удорожанию квадратного метра. Считаю, что ФЗ N° 214 необходимо в самом ближайшем времени адаптировать с учетом местной специфики каждого из регионов», — отметил Валерий Манжула.
