Миссия ГК «Трест» не меняется уже 34 года — возводить современное жилье из кирпича для жителей Санкт-Петербурга, Ленобласти, Калининграда и с 2026 года Адыгеи. Команда профессионалов создает комфортные кварталы с разнообразной архитектурой, продуманными планировками, уникальным благоустройством дворов и общественных пространств. В первую очередь ГК строит именно для семей, поэтому в ее проектах доля многокомнатных квартир составляет 65% при средней площади 60 кв. м, и это самый высокий показатель на северо-западе.
С этой идеологией компания пережила все кризисы, не изменяя своим традициям и принципам. Только за последние 10 лет она ввела в эксплуатацию более 1,5 млн кв. м недвижимости. В ее портфеле имеются как точечные проекты, так и крупные микрорайоны — масштабные проекты комплексного освоения территорий, которые закладывают фундамент для рождения новых городов с современной средой для комфортного проживания десятков тысяч человек.
Начиная с 2010 года, в деревне Кудрово Ленинградской области компания занималась строительством микрорайона на 600 тыс. кв. м жилья, а в 2018 году Кудрово стало городом. В городском поселке Новоселье Ломоносовского района, который в 2026 году также стал городом, уже более 12 лет реализуется еще один проект комплексного освоения территории — ЖК «Новый Питер». Этот жилой комплекс является уникальным примером для всей Ленинградской области: современный квартал с разнообразной архитектурой, собственной социально-бытовой инфраструктурой, дизайнерскими детскими площадками, общественными пространствами и оригинальными ландшафтными решениями.
К сегодняшнему дню на территории комплекса введено в эксплуатацию 18 жилых домов общей площадью более 450 тыс. кв. м, три детских сада и общеобразовательная школа. А сегодня в квартале идет строительство новых домов и социальных объектов, в том числе школы на 1300 мест.
Нестандартный подход. При реализации проектов социальной инфраструктуры ГК «Трест» придерживается особых принципов.
«Мы убеждены, что архитектура обра- зовательных учреждений должна быть максимально передовой, продуманной и правильной, потому что человека, кроме его родителей и системы образования, воспитывает среда, в которой он живет и учится, — делится первый заместитель генерального директора ГК «Трест» Анзор Берсиров. — Именно поэтому мы уделяем особое внимание архитектуре таких объектов, для чего привлекаем к работе над ними лучшие проектные организации». Для подготовки проекта школы на 1300 мест в ЖК «Новый Питер» в Новоселье и вовсе собрали уникальную команду, которая объединила специалистов известной в России архитектурной мастерской ATRIUM, проектного бюро «БалтИнвест-Проект», студии дизайна интерьеров и рабочих пространств Designic, опытной команды девелопера и центра психологического сопровождения образования «Точка Пси», которые следят за тем, чтобы все интерьеры, цветовые решения и маршруты движения внутри здания способствовали снижению стресса учеников и стимулировали их когнитивную активность. Особое взаимодействие удалось выстроить с администрацией района и комитетом образования: в его основе лежит раннее вовлечение представителей власти в диалог. Изначально была разработана прозрачная дорожная карта, где учитывались государственные образовательные стандарты, но при этом предлагались передовые методики их реализации. Это позволило снять административные барьеры и заручиться поддержкой регулятора на всех этапах — от проектирования до лицензирования.
Центр притяжения. Команда взялась за работу над поистине уникальным проектом образовательного учреждения. Его концепция подразумевает, что пространство школы должно объединять учеников и родителей. Именно поэтому здесь осознанно стерты границы между учебным заведением и жизнью квартала «Новый Питер». По задумке девелопера, школа станет настоящим центром притяжения жителей всех возрастов. Отдельно от школы размещается спортивно-досуговый центр с доступом для жителей в вечернее время, оснащенный собственным входом, ресепшеном и гардеробом. Здесь располагаются два спортивных зала, бассейн, художественная студия, студия звукозаписи, кабинет робототехники, студия 3D-проектирования, зал для балета и несколько мастерских со станками и оборудованием: гончарная, токарная, слесарная, кулинарная и швейная. Ландшафт является продолжением архитектуры школы — в нем используют северные акценты и раскрывают все богатое биоразнообразие Санкт-Петербурга и Ленинградской области, чтобы учащиеся могли ознакомиться с природой родного края прямо на школьном дворе. Школьную территорию используют максимально эффективно: по всему периметру разместится эко-тропа с традиционными для региона растениями, а еще здесь появится учебный огород для практических занятий. Что касается внутреннего оснащения школы, то в проработке интерьерных решений участвовали офисные дизайнеры, которые подошли к организации рабочих пространств с научной точки зрения. Подобрали правильные износостойкие материалы, свет и необходимую температуру, акустику и цветовую палитру, так как каждый цвет по-разному влияет на психологию детей, их продуктивность. В здании школы также будет организована выделенная зона для родителей. Здесь можно будет подождать ребенка или поговорить с учителем после окончания занятий. В центре школы появится большая открытая терраса, где дети смогут проводить время на переменах. Парадная лестница и выход из школы сформируют перед большим стадионом стильной формы интегрированные в ландшафт трибуны.
«Сердце нашей школы — это атриум, который выполняет роль актового зала и может трансформироваться под мероприятия, рассчитанные на разное число зрительных мест. Это главное общественное пространство, которое работает как большая рекреация и пронизывает все этажи школы, — рассказывает Анзор Берсиров. — На каждом этаже формируются обзорные площадки и внутренние балконы». Кроме того, инфраструктуру школы дополнят коммерческими объектами: канцелярским и книжным магазинами, мини-маркетом товаров первой необходимости и продуктов питания, общепитом, объектами для предоставления услуг печати и копирования. Благодаря этому учебный процесс станет для учащихся еще более комфортным. Однако и это еще не все особенности проекта. Совместно с консультантами авторы создают программу интеграции проектной деятельности для учеников средних и старших классов и внедряют частное дополнительное образование в государственную систему. Такой подход призван стать альтернативой традиционной программе продленного дня. Как результат — каждый ребенок сможет выбрать занятие, соответствующее своим увлечениям, и развивать умения в выбранной сфере. Интегрировать будут уже готовые образовательные программы, успешно работающие в Москве и Санкт-Петербурге. Среди них программы международной школы предпринимательского мышления, школа дизайна, кулинарные курсы и школа журналистики. Так у каждого ребенка появится возможность реализовать свой потенциал и найти дело, которое будет ему по душе.
Столь основательный подход девелопера к созданию образовательного учреждения уже был отмечен на федеральном уровне. В 2025 году концепция новой школы в Новоселье одержала победу в премии Real Estate Property Awards, а в 2026 году была признана лучшей на главной премии российского рынка недвижимости — URBAN.
