Ростов-на-Дону — столица ЮФО и один из крупнейших городов России, транспортно-логистический хаб юга страны, «ворота» к новым рынкам и территориям развития, центр Ростовской агломерации. Градостроительная политика города буквально за последние несколько лет сделала мощный рывок, оставив в прошлом строительство жилых коробок и перейдя к комплексному развитию территорий. Впервые в Ростовской области задача разработать и реализовать проект «КРТ» была поставлена перед Региональной корпорацией развития в 2022 году. С этого времени она занимается комплексным развитием территории бывшего аэропорта Ростова-на-Дону площадью 367 га. Этот крупнейший в России реализуемый проект «КРТ» получил название «Новый Ростов». Он объединит в себе административные, экономические, культурные, общественные и образовательные функции и сформирует новый центр восточного направления развития ядра агломерации.
«Уже в 2023 году, менее чем через год с момента принятия решения о КРТ, началось строительство первого пускового комплекса жилых домов, проектирование школы, детского сада, магистральных дорог и парка, — отмечает заместитель генерального директора АО «Региональная корпорация развития» Игорь Далаксакуашвили. — В 2024 году введены первые жилые дома и канализационный коллектор N° 62 протяженностью 8,5 км с пересечением дюкером р. Дон, который обеспечивает стоки не только с территории КРТ, но и со значительной части востока города. Его строительство стало возможным в результате решения Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ на предоставление инфраструктурного бюджетного кредита в сумме более 7 млрд рублей. Было начато строительство объектов социальной инфраструктуры, заложен парк с высадкой первых сотен деревьев».
Сегодня здесь построено 18 МКД, магистральные сети водоснабжения и водоотведения, первый д/с на 200 мест с ясельной группой и школа на 1100 мест с бассейном. Заключены договоры на технологическое присоединение электроснабжения, выданы разрешения на строительство еще 85 МКД, получены положительные заключения экспертизы ПСД на строительство школы на 900 мест, двух детсадов на 200 и 400 мест и подготовлена ПСД на строительство еще одного детсада на 200 мест. Завершается проектирование медицинского центра в составе взрослой поликлиники, женской консультации и детской поликлиники.
«Новый Ростов» обеспечит жителям доступность к объектам культурного, рекреационного, спортивного и религиозного назначения. Проектом предусмотрено строительство «Квартала искусств», Ледового дворца, Дворца спортивной гимнастики, бассейна, открытых спортивных сооружений, нескольких храмов. Все это формирует не только новый современный облик города, но и закладывает совершенно иные принципы доступности для населения и качества социальной, культурной, инженерной инфраструктуры городского пространства.
Решающую роль в развитии таких крупных проектов играет транспортная инфраструктура, которую формируют четыре ключевые магистрали. В этом году начнутся работы по строительству бул. Авиаторов, который свяжет строящиеся микрорайоны с пр. Шолохова и ул. Берберовской.
«В ноябре 2024 года Региональная корпорация развития стала оператором КРТ, обеспечивающим реализацию всех принятых правительством Ростовской области решений о КРТ, — отметил Игорь Далаксакуашвили. — Этот механизм предполагается использовать для развития левобережной зоны центральной части Ростовской агломерации. На сегодняшний день здесь выполняются работы по исследованию левобережной части р. Дон, завершены полевые работы, пробурено более 300 геологических и гидрогеологических скважин, завершаются камеральные исследовательские работы и расчеты».
Сегодня РКР формирует дальнейшие планы комплексного развития территорий, ведь Ростовская область является одним из самых активных регионов по вводу жилья в стране.
