Класс жилья «бизнес» оказался в более уязвимом положении, чем массовый сегмент «комфорт». Такую парадоксальную картину текущего рынка обрисовал генеральный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников в интервью порталу Всеостройке.рф.
По словам топ-менеджера, вопреки первоначальным прогнозам, снижение ипотечных ставок ударило не по покупателям «комфорта», являющимся традиционными бенефициарами льготных программ, а по более дорогому сегменту.
«В классе «комфорт» мы идем даже с опережением прошлого года. А класс «бизнес», как ни странно, чувствует себя сложнее... Этот рынок сейчас находится под большим давлением, чем класс «комфорт», — заявил Дмитрий Трубников.
Несмотря на сложное начало года, ГК ФСК отчиталась о росте доходов от продаж более чем на 20% в первом квартале 2026 года. В компании связывают надежды на восстановление спроса с дальнейшим снижением ключевой ставки. По оценке главы ФСК, «инвестиционный бум» начнется, когда ипотека опустится ниже 10%. Это стает возможным не раньше, чем ключевая ставка станет около 8%.
Что касается роста цен на жилье, то в Московском регионе с начала года цены подросли на 8–9%. При этом до конца года стоимость квадратного метра может вырасти как на 15%, так и 30%.
Волна слияний и поглощений, прокатившаяся по рынку, по мнению эксперта, — это не кризис, а естественная калибровка. Компании «наращивают мышцы и сбрасывают жир». Сама ГК ФСК намерена выступать в роли покупателя активов, а не продавца.
Отвечая на вопрос о возможной сессии ПМЭФ-2027, Дмитрий Трубников заявил, что хотел бы обсудить отношения застройщиков и дольщиков, а именно проблему «потребительского терроризма». По его словам, после снятия моратория еще рано делать выводы, но к следующему году накопленная статистика потребует предметного разговора о неравноправии в этой связке.
Полную версию интервью читайте здесь: https://всеостройке.рф/dmitrij-trubnikov-generalnyj-direktor-gk-fsk-problema-potrebitelskogo-terrori...
