«Это тенденция, которую мы наблюдаем достаточно давно, но сейчас она видна более активно. Самый стабильный спрос на рынке — в сегменте квартир до 60 кв. метров. Это и однокомнатные, и двухкомнатные малогабаритные квартиры не самой большой площади. В связи с этим возникают определенные паузы по текущим и начатым проектам, которые мы фиксируем со стороны девелоперов и которые связаны с переосмыслением маркетинговой концепции тех или иных проектов», — пояснил эксперт.
Антон Мороз добавил, что сегодня необходимы дополнительные меры поддержки отрасли, которые позволят сделать покупку жилья в новостройках более привлекательной, чем на вторичном рынке. По словам эксперта, вторичный рынок становится достаточно сильно конкурентным по отношению к первичному.
Спикер добавил, что цель сдачи к 2030 году 120 млн кв. метров жилья может быть исполнена только при наличии надлежащего спроса.
«Программа льготной ипотеки, принятая правительством в 2020 году из-за распространения коронавирусной инфекции, фактически позволила стимулировать как спрос, так и предложение. Мы видим достаточно активный вывод на рынок новых объектов девелоперами и застройщиками. К тому же мы понимаем, что практически 80% стройки ведется за счет проектного финансирования через счета эскроу. Механизм достаточно тяжелый был при начале стадии внедрения, но сейчас большинство застройщиков поддерживают его, поскольку денежные средства в этой части гарантированно приходят с банковских структур. В то же время застройщики на нынешний момент заинтересованы максимально быстро достроить объекты и получить те средства, которые на счетах эскроу находятся. Здесь опять же в рамках последних событий и председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, и ряд представителей законодательной власти дополнительно поднимали вопрос о возможности рассмотрения вопросов о поэтапном открытии эскроу-счетов», — отметил Антон Мороз.
