На базе Отраслевого журнала «Вестник» состоялась онлайн-конференция на тему: «ЖКХ: от аварийности — к эффективности», на которой ведущие эксперты страны подвели результаты реформирования различных сфер жилищно-коммунального хозяйства и обозначили болевые точки отрасли.
Главной темой дискуссии стал поиск баланса между технологическим прогрессом и накопившимися системными проблемами управления жилым фондом.
Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города», отметила, что, несмотря на внешнюю активность, фундаментальных изменений в секторе управления МКД пока недостаточно. Среди позитивных сдвигов эксперт выделила введение обязательного технического обследования домов, что позволяет планировать капитальный ремонт на основе реальных данных, а не теоретических сроков.
«Государство делает ставку на повышение эффективности труда и цифровизацию процедур, например, общих собраний собственников. Но важно помнить: это лишь инструменты. Сегодня мы наблюдаем опасную тенденцию замалчивания хронических проблем управления МКД просто потому, что о них говорят слишком давно, а реальных результатов мало. Любые технологические улучшения в конечном итоге упираются в правовые и финансовые отношения. Модернизация требует вложений, и основным инвестором остается собственник. Даже если в отрасль придет бизнес, возврат инвестиций все равно ляжет на плечи жителей через их платежи», — подчеркнула Ирина Генцлер.
По мнению Татьяны Вепрецкой, текущий вектор государства на укрупнение и систематизацию бизнеса делает отрасль прозрачнее, но одновременно создает серьезные барьеры для притока «живых» денег.
«Заемные средства для управляющих организаций сегодня остаются непомерно дорогими. Дефицит финансов ведет к критическим последствиям: замедляется обновление оборудования и спецтехники, а главное — отрасль теряет людей. Несмотря на то, что зарплаты в сфере управления жильем растут, у компаний просто нет ресурсов на качественное обучение и развитие кадрового потенциала», — пояснила эксперт.
