Цена квадратного метра квартир в строящихся домах выросла в январе 2024 года в 62 городах из 70-ти, включенных в исследование федерального портала «МИР КВАРТИР». При этом стоимость жилья стала ниже в 7-ми городах и еще в одном городе осталась неизменной.
Так, больше всего квадратный метр новостроек вырос в цене в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%), Саранске (+6,5%) и Набережных Челнах (+5,7%). Также жилье подорожало в Махачкале (+5%), Улан-Удэ (+4,9%), Симферополе (+4,4%), Оренбурге (+4%), Барнауле (+3,6%) и Перми (+3,6%).
Стали дешевле квартиры в Санкт-Петербурге (–1,4%), Чите (–0,8%), Севастополе (–0,6%), Кургане (–0,6%), Сургуте (–0,5%), Иркутске (–0,2%) и Мурманске (–0,1%). В Тюмени цена на жилье не изменилась.
В среднем цена квадратного метра в российских новостройках поднялась на 1,8%, до 129 783 рубля за квадратный метр.
По словам Павла Луценко, генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР», в январе новостройки показывали рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах уже наблюдается некоторое снижение. «Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, – отметил эксперт. – Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот – на 18,6%. Ну а если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 года показывал практически нулевой прирост. Вывод – пока доступную ипотеку покупателям хоть на какие-то объекты удается получить, жизнь на рынке новостроек продолжается».
Цена на новостройки в городах РФ
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за январь | Цена квартиры, руб. | Прирост за январь | Прирост кв. м за 12 мес., руб. | Прирост цены кв. за 12 мес., руб. |
| 1 | Сочи |
355130 |
0,8% |
13192418 |
1,1% |
10,7% |
16,2% |
| 2 | Москва |
349213 |
0,4% |
19448880 |
0,3% |
11,1% |
9,2% |
| 3 | Санкт-Петербург |
237513 |
-1,4% |
12128316 |
-2,5% |
5,0% |
3,1% |
| 4 | Казань |
198921 |
2,0% |
10119535 |
0,3% |
15,5% |
11,6% |
| 5 | Московская область |
188086 |
0,9% |
9224283 |
-0,1% |
9,7% |
8,2% |
| 6 | Нижний Новгород |
178400 |
0,8% |
9628996 |
1,0% |
29,9% |
28,5% |
| 7 | Владивосток |
174351 |
0,9% |
8962359 |
1,0% |
5,9% |
3,7% |
| 8 | Краснодар |
164291 |
0,2% |
8111141 |
0,9% |
22,0% |
22,2% |
| 9 | Севастополь |
162640 |
-0,6% |
8269007 |
-1,8% |
9,4% |
9,3% |
| 10 | Якутск |
160548 |
1,3% |
8959708 |
6,2% |
12,3% |
21,4% |
| 11 | Хабаровск |
158633 |
2,8% |
8665112 |
-0,5% |
21,0% |
15,2% |
| 12 | Архангельск |
156461 |
0,8% |
7043452 |
-0,8% |
28,6% |
24,6% |
| 13 | Уфа |
155173 |
7,1% |
7310704 |
4,1% |
28,8% |
21,6% |
| 14 | Иркутск |
151941 |
-0,2% |
8039984 |
0,0% |
23,8% |
24,0% |
| 15 | Ленинградская область |
151366 |
2,2% |
7145164 |
2,0% |
1,8% |
1,0% |
| 16 | Симферополь |
148876 |
4,4% |
7589380 |
4,8% |
12,3% |
3,3% |
| 17 | Чита |
143106 |
-0,8% |
7324819 |
0,6% |
5,8% |
10,3% |
| 18 | Екатеринбург |
141969 |
2,2% |
6797731 |
1,8% |
15,4% |
8,3% |
| 19 | Новосибирск |
140522 |
2,1% |
7002341 |
1,8% |
12,6% |
11,7% |
| 20 | Набережные Челны |
140333 |
5,7% |
7128788 |
6,7% |
45,4% |
42,6% |
| 21 | Сургут |
139067 |
-0,5% |
7577128 |
-0,2% |
11,0% |
0,0% |
| 22 | Астрахань |
137743 |
1,5% |
7085916 |
3,2% |
22,6% |
16,8% |
| 23 | Томск |
134918 |
2,5% |
8316019 |
3,0% |
23,7% |
39,2% |
| 24 | Красноярск |
133188 |
1,1% |
7558597 |
0,8% |
20,1% |
22,0% |
| 25 | Тюмень |
132937 |
0,0% |
6867382 |
0,3% |
15,8% |
10,4% |
| 26 | Ростов-на-Дону |
132354 |
2,9% |
6377997 |
1,9% |
16,6% |
15,7% |
| 27 | Новокузнецк |
129973 |
2,9% |
9651050 |
7,1% |
17,6% |
49,6% |
| 28 | Мурманск |
129758 |
-0,1% |
6936194 |
0,6% |
34,7% |
41,1% |
| 29 | Пермь |
128319 |
3,6% |
6531616 |
3,9% |
18,7% |
15,3% |
| 30 | Калининград |
128049 |
1,9% |
7398757 |
0,7% |
4,7% |
-1,7% |
| 31 | Барнаул |
127171 |
3,6% |
6836052 |
1,7% |
27,5% |
25,7% |
| 32 | Омск |
124170 |
2,5% |
7215077 |
4,3% |
22,2% |
24,8% |
| 33 | Кемерово |
122045 |
0,6% |
6320009 |
1,7% |
28,9% |
31,6% |
| 34 | Белгород |
121879 |
0,5% |
7311890 |
4,0% |
8,6% |
15,7% |
| 35 | Челябинск |
120687 |
1,0% |
6739944 |
0,5% |
39,0% |
40,8% |
| 36 | Тула |
120535 |
1,4% |
6138581 |
0,1% |
19,6% |
13,1% |
| 37 | Улан-Удэ |
119558 |
4,9% |
6438438 |
3,5% |
27,9% |
36,3% |
| 38 | Волгоград |
117658 |
1,8% |
5924097 |
2,4% |
30,5% |
23,3% |
| 39 | Чебоксары |
115054 |
3,0% |
6874434 |
6,6% |
26,4% |
39,9% |
| 40 | Самара |
114735 |
1,8% |
6723237 |
2,0% |
8,0% |
13,2% |
| 41 | Воронеж |
114716 |
2,3% |
6155519 |
5,2% |
20,0% |
18,6% |
| 42 | Череповец |
111908 |
7,7% |
7089098 |
8,6% |
37,0% |
40,7% |
| 43 | Рязань |
110814 |
2,7% |
5830665 |
2,8% |
15,7% |
10,7% |
| 44 | Киров |
109996 |
0,3% |
5785774 |
2,8% |
31,3% |
52,7% |
| 45 | Тольятти |
108787 |
2,9% |
5808496 |
3,5% |
27,7% |
23,9% |
| 46 | Тверь |
107947 |
3,1% |
5924673 |
1,0% |
9,0% |
14,4% |
| 47 | Ярославль |
107222 |
2,1% |
6212742 |
1,6% |
11,8% |
12,9% |
| 48 | Ставрополь |
104922 |
3,1% |
6007274 |
4,9% |
13,3% |
22,7% |
| 49 | Саранск |
103349 |
6,5% |
5451484 |
3,1% |
36,1% |
33,5% |
| 50 | Иваново |
102436 |
0,8% |
6012010 |
-1,2% |
30,2% |
28,6% |
| 51 | Владимир |
101900 |
3,4% |
5416872 |
3,1% |
23,6% |
22,8% |
| 52 | Калуга |
100820 |
0,4% |
5620432 |
1,0% |
5,6% |
6,9% |
| 53 | Курск |
99842 |
1,9% |
5504400 |
0,8% |
13,9% |
18,4% |
| 54 | Пенза |
98974 |
0,2% |
5878989 |
1,4% |
7,3% |
7,4% |
| 55 | Ижевск |
98650 |
1,6% |
5066723 |
1,8% |
13,6% |
10,9% |
| 56 | Саратов |
97575 |
1,3% |
5402854 |
2,2% |
23,6% |
27,6% |
| 57 | Ульяновск |
96606 |
0,7% |
4760553 |
1,8% |
17,4% |
11,6% |
| 58 | Махачкала |
96433 |
5,0% |
5779908 |
-2,9% |
127,3% |
98,4% |
| 59 | Липецк |
94165 |
3,5% |
5553506 |
-0,1% |
11,6% |
7,2% |
| 60 | Орел |
90861 |
1,7% |
5423537 |
0,5% |
11,8% |
17,9% |
| 61 | Вологда |
90494 |
1,8% |
5211744 |
4,1% |
16,4% |
26,1% |
| 62 | Брянск |
89793 |
1,1% |
5177988 |
-0,4% |
10,4% |
7,1% |
| 63 | Смоленск |
88030 |
2,8% |
5167537 |
3,3% |
25,1% |
29,8% |
| 64 | Нижний Тагил |
87139 |
2,3% |
4274446 |
-3,6% |
51,7% |
45,9% |
| 65 | Волжский |
84944 |
2,7% |
4799793 |
0,5% |
11,8% |
5,7% |
| 66 | Владикавказ |
84869 |
2,1% |
6254602 |
1,8% |
24,0% |
29,7% |
| 67 | Магнитогорск |
82868 |
2,2% |
3598641 |
2,4% |
50,8% |
44,9% |
| 68 | Курган |
82863 |
-0,6% |
4601039 |
-1,6% |
9,1% |
15,3% |
| 69 | Оренбург |
78140 |
4,0% |
3963505 |
4,0% |
15,6% |
18,9% |
| 70 | Грозный |
70446 |
1,5% |
5128098 |
-3,0% |
7,4% |
1,7% |
| Среднее |
129783 |
1,8% |
6939678 |
1,7% |
18,2% |
18,6% |
Источник: mirkvartir.ru
