В августе 2025 года объем выданных ипотечных кредитов в денежном выражении впервые после завершения «Льготной ипотеки» превысил уровень прошлого года. По оценке ДОМ.РФ, в последний месяц лета выдано 85 тыс. кредитов, что на 9% больше, чем в июле текущего года. Общая сумма заемных средств составила 385 млрд руб., что на 8% больше показателей предыдущего месяца. Такие данные опубликовал ДОМ.РФ.
По данным института развития, зафиксировано замедление темпов снижения количества выданных кредитов в годовом выражении: минус 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Напомним, что в первом полугодии этот показатель составлял минус 55%.
Обнадеживает тот факт, что объем выдачи ипотеки впервые после завершения «Льготной ипотеки» превысил уровень прошлого года — рост составил 3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Данная динамика обусловлена в первую очередь популярностью льготных ипотечных кредитов. В частности, в августе «Семейной ипотекой» воспользовались 47 тыс. семей, взявших кредиты на 272 млрд руб. Это 89% от всего количества выданных льготных кредитов. «Дальневосточная и арктическая ипотека» была не столь популярна — в августе объем выдачи составил 4,4 тыс. кредитов на 25 млрд руб.
Благодаря постепенному снижению рыночных ставок вслед за понижением ключевой ставки происходит и постепенное восстановление рыночной ипотеки. По рыночным программам в августе выдано 26 тыс. кредитов на 63 млрд руб. — в два раза меньше, чем по льготным программам, но значительно выше (на 12% в денежном выражении и 8% в количестве), чем месяцем ранее.
В целом в январе-августе текущего года банки предоставили 502 тыс. кредитов. Это на 48% меньше, чем в тот же период прошлого года. Сумма займов, которая составила 2,2 трлн руб., снизилась не столь значительно — на 38%.
ДОМ.РФ прогнозирует, что по итогам года выдача ипотечных кредитов снизится на 20% к уровню 2024 года и составит порядка 1 млн кредитов на сумму около 3,8 трлн руб. При этом довольно высокой останется доля ипотеки с господдержкой (40-50% по количеству и 65-70% по объему).
Ранее на эту тему:
https://vestnikstroy.ru/articles/aktualno/semeynaya-ipoteka-po-stavke-6-prodlena-do-2030-goda/
https://vestnikstroy.ru/articles/aktualno/ipoteka-bet-novye-rekordy-/
