На площадке Отраслевого журнала «Вестник» состоялась онлайн-конференция на тему: «Рынок МКД: точки роста в условиях турбулентности». Участники обсудили ключевые тенденции строительного рынка — масштабирование проектов, снижение объемов ввода жилья и перспективы государственной поддержки отрасли.
В целом ситуацию в отрасли прокомментировал генеральный директор Ассоциации строителей Дона Сергей Белевцов. Он рассказал, что за девять месяцев 2025 года в России введено 76,6 млн кв. м жилья, что на 4,5 млн кв. м меньше, чем за аналогичный период 2024 года. В Ростовской области данный показатель составил 1,896 млн кв. м, снизившись по сравнению с прошлым годом на 314 тыс. кв. м. При этом регион сохраняет высокие позиции в федеральном рейтинге — седьмое место среди 85 субъектов РФ.
Сергей Белевцов отметил, что основное снижение наблюдается в сегменте многоквартирных домов, тогда как индивидуальное жилищное строительство продолжает расти. По его данным, в Ростовской области за три квартала введено 1,22 млн кв. м ИЖС и 676 тыс. кв. м многоквартирного жилья.
По прогнозам экспертов, 2025 год может стать более сложным для рынка: ожидается снижение объема ввода жилья по всей стране, в том числе из-за задержек сроков строительства у трети новостроек. Среди причин — подорожание строительных материалов, дефицит рабочей силы, задержки поставок и сокращение доступных кредитных инструментов после отмены льготной ипотеки.
Правительство ищет новые решения для поддержки отрасли. Рассматриваются дополнительные меры стимулирования спроса, включая обновленные программы семейной ипотеки. В частности, обсуждается привязка процентной ставки к количеству детей, региону проживания и увеличение срока кредитования.
«С момента запуска программы семейной ипотеки в 2018 году более 2 миллионов семей смогли приобрести жилье. Сейчас эта мера остается одной из ключевых форм поддержки, и ее модернизация позволит стабилизировать рынок», — подчеркнул эксперт.
