Органично вписаться в рынок

В сложные 90-е компании удалось сохранить кадровый потенциал, успешно развиваться в условиях рыночной экономики. Предприятие работает на объектах республики, ЮФО, других территорий РФ. В последние два года ООО ИСК «Каббалкгражданстрой» активно включилось в программу капремонта по линии Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Генеральный директор ООО ИСК «Каббалкгражданстрой» Мухамед Бегидов отмечает, что компанией построено порядка 60% всего многоэтажного жилого фонда Нальчика. В 2010 году «Каббалкгражданстрой» отметит 45-летний юбилей. Основными преимуществами предприятия гендиректор считает хорошее знание строительного рынка, богатый опыт по возведению объектов самой различной степени сложности и высокую квалификацию сотрудников.

Определенную роль в решении принять участие в программе капремонта сыграл кризис, резко сокративший количество коммерческих заказов. «В нашей компании сокращений сотрудников не было, трудные времена проходят, а квалифицированные кадры нужны всегда. Капремонт позволил обеспечить людей работой в сложный период», — поясняет руководитель.

Параллельно компания может вести и другие, более объемные заказы. Наличие трудовых ресурсов, технической оснащенности, развитой производственной базы, квалифицированных ИТР позволяет ООО ИСК «Каббалкгражданстрой» выполнять значительный объем работ. Преимущество компании и в том, что она входит в большую холдинговую структуру, в которой имеются подразделения по производству стройматериалов. Таким образом, решается вопрос о своевременной их доставке на стройплощадку и снижаются транспортные расходы. Большое значение в оптимизации сроков работ имеет наличие собственного техпарка.

Мухамед Бегидов признает, что в 2009 году организация работ и взаимодействие заказчика, подрядчика и контролирующих инстанций налажены гораздо лучше. Прежде всего, точнее проводится оценка стоимости работ.

Сумма по факту не должна превышать заявленную изначально в документах сумму (которая выделена на капремонт). Изменения возможны только в сторону уменьшения. Соответственно, дефектовки должны быть сделаны качественно и точно. Тогда и расчет по смете будет точным и грамотным. Отрицательный опыт прошлого года, когда реальные расходы превышали заявленные, способствовал тому, что в большинстве случаев при составлении смет 2009 года к экспертизе состояния дома собственники привлекали специалистов.

Сегодня компания завершает работы на восьми объектах города Нальчика. По словам Мухамеда Бегидова, проблем со сметами нет, если и есть ошибки, то они незначительны.

Во всех домах в обязательном порядке устанавливаются приборы учета, при замене инженерных коммуникаций используются новые высоконадежные материалы. Сегодня ТСЖ и УК уже обращаются в «Каббалкгражданстрой» с предложением выступить в качестве подрядчика по ремонту их жилья в 2010 году.

Планы компании капремонтом не ограничиваются. Есть несколько проектов, в которых в будущем году планируют поучаствовать строители. Например, ИСК «Каббалкгражданстрой» одной из первых подала документы на участие в конкурсе по обустройству границы Южной Осетии. Первый тур строители прошли и считают, что у них неплохие шансы получить этот заказ.