Таганрогский домострой. Новое производство ЖБИ позволит снизить себестоимость строительства

Таганрогская компания «ТагИнвестСтрой» готовит запуск новой технологической линии «Тенсиланд» по производству плит-перекрытий пустотного настила методом безопалубочного формования. Этот способ позволяет на 30% снизить себестоимость продукции, а также стоимость отделочных работ на строительных объектах. Представители компании уверены, что в связи с активной реализацией нацпроекта «Доступное жилье» на Дону смогут обеспечить качественными стройматериалами самый массовый сегмент местного рынка — строительство жильяэконом-класса.

Каркасом по кирпичу

Благодаря нацпроекту «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», развитию ипотечного кредитования круг людей, способных приобретать новое недорогое жилье, постепенно расширяется. А это значит, что для строителей и предприятий стройиндустрии проблема удешевления строительных технологий и материалов при сохранении высоких потребительских свойств жилья становится задачей номер один.

К 2015 г., по оценке замгубернатора области Юрия Андриади, у Ростовской области есть все шансы выйти на среднегодовой показатель ввода жилья в 1 кв. м на душу населения. Амбициозная задача требует внедрения в производство новых материалов и технологий, в первую очередь с низкой капиталоемкостью производственных мощностей и небольшой продолжительностью их создания и быстрой окупаемостью.

Модернизация и техническое перевооружение предприятий стройиндустрии вызвана не только строительным бумом, но и новыми проектно-техническими решениями в строительстве, в частности активным использованием монолитно-каркасной технологии возведения зданий. По себестоимости квадратного метра при равной степени комфорта наилучшие результаты, по расчетам экспертов, у зданий с несущим пространственным каркасом, на втором месте с отставанием на 15–20% — панельные дома. Кирпичные дома дороже последних на 20–25%.

На смену плитам-перекрытиям, балкам и другим изделиям, изготавливаемым по агрегатно-поточной и другим традиционным технологиям, приходят изделия нового поколения, значительно дешевле и лучшего качества. Для заместителя директора ПК «ТагИнвестСтрой» Сергея Пивена преимущества продукции, которые будут производиться на новой линии, по сравнению с традиционными железобетонными армированными плитами, очевидны. «Плиты-перекрытия стендового безопалубочного формования легче примерно на 15–20% и почти на 30% дешевле, — говорит он. — Для армирования железобетонных изделий в данном случае применяется высокопрочная преднатяженная проволока (врII), которая обеспечивает снижение расхода материала в плитах в 1,5–2 раза при сохранении качественных характеристик. Проволока рассчитана на усилия, возникающие при изготовлении, транспортировке и монтаже. Мы можем рассчитать необходимые качества плиты для предельно возможной нагрузки. Что касается себестоимости, она ниже, но не за счет бетона, а за счет более гибкого использования арматурной части. Благодаря отсутствию сеток, каркасов, монтажных петель и закладных деталей расход стали в таких плитах в 1,5–2 раза ниже, чем в типовых конструкциях».

Экономичные плиты для нацпроекта

Новое высокотехнологичное оборудование позволит на таганрогском предприятии производить плиты-перекрытия длиной 2380–880 мм (с градацией 600 мм) и шириной 1,2–1,5 м. Технологическая мощность линии — 600 кв. м в сутки (около 16 тыс. кв. м в год). Переход от одного вида продукции на другой осуществляется в течение 1–2 часов путем замены пресс-форм. Готовые изделия отвечают требованиям ГОСТа 9561–91 «Плиты-перекрытия железобетонные многопустотные для зданий и сооружений».

Другими конкурентными преимуществами являются высокая производительность оборудования и возможность при необходимости расширить производство. Плиты безопалубочного формования могут применяться взамен более дорогих и трудоемких в изготовлении плит с круглыми пустотами, изготавливаемых по агрегатно-поточной или конвейерной технологии. По словам представителей компании, новая технология позволяет формовать плиты с идеальной лицевой поверхностью, не требующей дополнительной обработки, поэтому безопалубочный способ производства пустотных плит снижает не только себестоимость их изготовления, но и стоимость отделочных работ на строительных объектах.

Новые технологии производства предоставляют возможность поперечной и продольной резки плит, а также резки плит под углом. Г-н Пивен отмечает особо, что эти экономичные плиты можно использовать в любом виде домостроения без необходимости вносить изменения в уже существующие проекты, то есть заменять прямо на стадии строительства. Специалисты выделяют еще целый ряд преимуществ нового производства. В их числе — улучшенные теплоизоляционные характеристики изделий, возможность изготовления плит с градацией 0,1 м, возможность получения косых торцов изделий и изготовления доборных плит меньшей ширины. Благодаря этому становятся возможными более свободное проектирование внутреннего пространства здания и воплощение сложных фасадных и объемно-планировочных решений. Улучшенные шумоизоляционные характеристики пустотных плит значительно снижают уровень шумового воздействия на проживающих в доме людей.

Руководство предприятия приняло решение о введении в строй нового цеха после тщательного анализа рынка и изучения подобных производств в других регионах. «Это более прогрессивная технология, эти плиты более экономичны. Хотя они требуют более высокого технологического уровня, но при традиционном производстве технологические потери значительно больше», — говорит Сергей Пивен. их объективное преимущество состоит в том, что они готовы обеспечивать спрос самого массового и востребованного строительного сегмента — возведения эконом-жилья. сейчас, по оценкам компаний, для воплощения в жизнь одного из самых социально значимых нацпроектов «Доступное и комфортное жилье» рынок готов «переваривать» ежегодно порядка 450–500 тыс. кв. м подобной продукции, и в ближайшие три года емкость рынка будет только расти.

Еще в 2005 г. муниципальные власти Таганрога приняли «Программу по вводу жилья в г. Таганроге на 2005–2010 гг.» с участием бюджетного финансирования и долевого участия физических и юридических лиц. В городе работают программы ипотечного кредитования. Динамика роста объемов жилищного кредитования за 2 с небольшим года реализации программы превысила 300%. Это подтверждает прогнозы экспертов об активном развитии строительного рынка города и стабильном росте спроса на недвижимость.

ЖБИ нарасхват

Конечно, позволить себе техническое перевооружение может далеко не каждое предприятие. Для этого нужно иметь материальные гарантии и стабильный доход. Подобный шаг — показатель успешного развития сегодня и планов еще долго оставаться на рынке завтра. «Огромный плюс в том, что мы работаем стабильно, у нас есть заказы, на 3–4 месяца они уже расписаны, получена предоплата, мы стараемся видеть те объемы, которые будем выпускать завтра, потому что без этого нельзя грамотно держать складские остатки», — рассказывает Сергей Пивен.

В числе постоянных партнеров предприятия — ООО «Донская строительная компания», ЗАО «Донстрой», концерн «Единство», компании «ВАНТ», «Анастасия», активно ведущие строительство в Ростове, Батайске, Азове, Новочеркасске. Кроме того, в составе комбината собственное строительное подразделение, которое реализует несколько проектов в рамках президентской программы в Таганроге совместно с городскими властями и таганрогским отделением Сбербанка РФ.

Преимущество новой технологии еще и в том, что можно работать «под заявку», выпуская строго необходимое количество продукта. Это позволяет не заполнять склад продукцией, а просто вести отгрузку.

На предприятии уверены, что с сырьем для выполнения заказов тоже проблем не будет. Сергей Пивен отметил: «у нас наработаны связи и по инертным материалам, и по цементу: если будут проблемы с турецким, перейдем на украинский или возьмем в Новороссийске. У нас достаточно широкая база поставщиков. Наряду с этим мы держим такие складские остатки, что можем 2–3 недели спокойно работать».

Конкретную сумму затрат предприятие не обнародует, но, по оценкам экспертов Ростовского комбината крупнопанельного домостроения (ККПД), цена полного комплекта оборудования может составлять от 1 до 2,2 млн. евро и зависит от фирмы-поставщика.

Дополнительно снизить цену и гарантировать надежность сервиса, по мнению специалистов, могут оптимальные поставки, когда наукоемкие элементы технологической линии поставляются из европейских стран, а металлоемкие — изготавливаются в России.

Сергей Пивен считает, что соседство такого гиганта, как ККПД, который также модернизирует производство, не является помехой развитию таганрогского предприятия. В основе технологической схемы нового производства на ККПД лежит конвейерно-поточный метод, совмещенный по ряду изделий с классическим кассетным производством, а «ТагИнвестСтрой» делает ставку на выпуск широкого ассортиментного ряда нестандартной продукции: свай трапецеидального сечения, колонн с высотой этажа в 3,3 м, ригелей длиной 6,8 м.

По словам генерального директора ООО ПК «ТагИнвестСтрой» Дениса Маринина, подобные производственные линии существуют пока лишь в нескольких регионах России. За основу таганрогское предприятие взяло опыт производства в Самаре и Казани, которые реализовала московская компания «Прогрессивные технологии». С ней таганрожцы наладили партнерские взаимоотношения: она выступит генподрядчиком и в этом проекте.

Для защиты от сезонного дефицита и ценовых колебаний на рынке стройматериалов на предприятии уже работают мощности по производству железобетонных изделий, металлоконструкций. О правильности выбранного руководством компании курса говорит тот факт, что за последние года значительно выросли объемы производства, рассказывает Наталия Пономарева: «Если говорить о среднемесячных показателях предприятия, то, даже учитывая зимний период, у нас оборот вырос в 2 раза. В 2 раза увеличился штат работников, более чем в 2 раза — зарплата. Сегодня средний заработок на предприятии составляет 12,7 тыс. рублей. Выросли масштабы деятельности, обновлен парк действующего оборудования, дополнительно приобрели автотранспортные средства для доставки грузов клиентам.

Налажена цепь от производства до конечного потребителя, с доставкой к порогу». В ближайшее время «ТагИнвестСтрой» готовит к запуску еще одну линию — по производству новой тротуарной плитки и бордюров. Наряду с высокой прочностью и повышенной морозостойкостью тротуарные плиты и бортовой камень имеют стойкость к воздействию солей, горюче-смазочных материалов и других агрессивных веществ. Различная конфигурация тротуарных плит позволяет создавать неповторимый архитектурный дизайн в местах отдыха, на посадочных площадках общественного транспорта, бензоколонках, автосервисах, на загородных участках. Это очень актуально в свете работ по благоустройству Таганрога, где создается пляжно-курортная зона, и по масштабной реконструкции городов-спутников донской столицы, считает Денис Маринин.

При основной ориентации на жилищное строительство предприятие может обслуживать строительство не только жилых, но и производственных сооружений. В этом направлении в регионе тоже достаточный фронт работ. По прогнозам развития отрасли на период до 2010 г., в несколько раз возрастут объемы строительства во всех сферах экономики — промышленности, ТЭК, АПК, транспорте и связи. Руководство компании уверено, что инвестиции в новое производство окупятся в течение 3–4 лет.

Справка

ООО ПК «ТагИнвестСтрой» создано в 2004 г. на базе бывшего комбината строительных материалов №8 (КСМ-8). Предприятие входит в структуру ГК «Таганрогпромстрой», одного из ведущих строительных холдингов Таганрога. Численность сотрудников компании — 231 чел. Сегодня компания лидирует в Таганроге по производству и продажам ЖБИ. На базе ООО ПК «ТИС» функционирует собственный АБЗ (асфальтобетонный завод), что позволяет предприятию выступать в роли одного из ведущих поставщиков асфальтобетона для реализации городских программ асфальтирования и ремонта дорог. Среди потребителей продукции компании крупнейшие бюджетообразующие предприятия города — ОАО «ТАГМЕТ», ОАО «ТагАЗ», ОАО «Судоремонтный завод».

347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 125
Тел.: (8634) 33-15-70.