О программе «Свой дом в Арктике», арктической ипотеке, новых социальных объектах и благоустройстве читайте в материале.
Расскажите о развитии жилищного строительства в регионе.
Возродить жилищное строительство в Мурманской области, такую цель передо мной поставили северяне в 2019 году. Многие говорили, что задача эта невыполнимая, мол, уезжает народ с севера, не пойдут застройщики. Было непросто. Но благодаря программе «Свой дом в Арктике» и арктической ипотеке нам это удалось. Сегодня в регионе впервые со времен СССР строится 24 многоквартирных дома — это порядка 4 тыс. квартир (более 170 тыс. кв. м). В некоторых домах, которые сдадут в конце 2026 года, уже раскуплено 70% квартир.
Мы создали условия для застройщиков: для масштабных проектов предоставляем земельные участки в аренду без торгов. Взамен инвестор передает часть помещений в собственность региона или муниципалитета либо благоустраивает территорию. Дополнительно девелоперы обязуются принять на себя ряд важных обязательств, направленных на обеспечение успешного и благополучного развития региона. Так, например ГК «Глоракс» благоустроит парк на ул. Морской в Мурманске, а ГК «Самолет» — набережную в Коле. ООО «СЗ «Мурманский» приняло решение о частичном участии в расселении аварийного жилищного фонда на территории проекта. Помогаем с подключением к сетям.
Застройщики это оценили и активно идут в регион. Например, девелопер, завершающий дом на ул. Шевченко, уже строит ЖК «Корона» и «Аврора» в Мурманске. В конце 2026 года планируется ввод ЖК «Русский Север», дома на Зеленой и в Заполярном.
Если с 2000-го по 2019 год в среднем вводилось 25 тыс. кв. м жилья в год, то с 2020-го по 2025 год среднее значение достигло 80 тыс. кв. м — рост в 3,3 раза, а по индивидуальному жилью — в 5 раз. Это подтверждает, что люди связывают свое будущее с регионом.
Отдельно добавлю, что в Мурманске планируется реализация двух проектов комплексного развития территории. Первый из них — проект жилой застройки на улицах Алексея Генералова, Декабристов, Зеленой, Марата, Фрунзе и Халтурина. Предполагается, что здесь появится 180 тыс. кв. м жилья. Проект рассчитан на 10 лет и будет реализовываться в четыре трехгодичных этапа.
Второй проект будет реализовывать ООО «СЗ «ЖилСтрой» по договору с ПАО «ДОМ.РФ». На площади 16,4 га в районе Верхне-Ростинского шоссе будет создан новый современный микрорайон на 193,8 тыс. кв. м жилья. Срок реализации проекта — 10,5 года.
Программа «На Севере — жить!» стала визитной карточкой региона. Какие строительные и инфраструктурные решения, заложенные в этой программе, а также в нацпроектах, меняют качество жизни?
Народная программа «На Севере — жить!» была сформирована в 2019 году с учетом мнения жителей. За семь лет построено, реконструировано и капитально отремонтировано 267 объектов. Среди них — бассейн в Североморске, губернаторский лицей в Мурманске (первая в городе школа за 30 лет), Центр культурного развития, краеведческий музей, кинотеатр «Большевик» в Кировске. Особо отмечу Центр научно-технологического творчества в бывшем кинотеатре «Родина» — уникальный проект, реализованный при поддержке ПАО «Новатэк».
В рамках нацпроектов в 2025 году завершены капремонты трех детских садов и 13 школ в разных городах, обновлены два колледжа в Мурманске. В 2026 году строится и ремонтируется 80 объектов, в том числе 7 колледжей, 8 детсадов, 6 школ. Полностью возведен новый хирургический корпус онкодиспансера. Это уникальный объект: на двух этажах — «чистые» операционные с особой вентиляцией, закуплено современное медицинское оборудование, включая комплексы для «умных операционных» (телемедицина) и рентгеноперационные. Проводимые здесь операции будут записывать и сохранять, чтобы впоследствии врачи могли их анализировать и перенимать накопленный опыт.
Также в Мурманске строится крытый бассейн, разработан проект акватермального комплекса, в Алакуртти — дом культуры. Продолжается модернизация здравоохранения: капремонт пяти объектов, включая детскую поликлинику в Апатитах и комплексное обновление Североморской ЦРБ. В этом году приступим к капремонту областного плавательного бассейна на Челюскинцев.
Особое внимание — обновлению жилфонда. За семь лет отремонтировано 38% многоквартирных домов, финансирование увеличено в семь раз. В 2025 году ремонт прошел в 585 домах — по объемам регион вошел в топ-6 по России, занял второе место на Северо-Западе и первое в Арктике.
В регионе действует арктическая ипотека под 2% и уникальная программа «Свой дом в Арктике». Какой эффект эти меры оказали на рынок жилищного строительства?
Программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» и «Свой дом в Арктике» показали устойчивый спрос и получили популярность у северян. С 2023 года льготной ипотекой воспользовались 2714 семей на 9,4 млрд рублей. По программе «Свой дом в Арктике» с 2022 года выдано 1862 сертификата на 2,2 млрд рублей, построено или приобретено 1350 индивидуальных домов. Агентство стратегических инициатив даже рекомендовало размещение нашей программы среди лучших практик на платформе «Смартека».
Эти меры снизили финансовую нагрузку на граждан, стимулировали рост ввода жилья и смежных отраслей, создали рабочие места. Особенно важно, что они ориентированы на молодые семьи и специалистов.
Известно, что в реновацию ЗАТО Мурманской области в 2026 году вложат более 10 млрд рублей. Какие именно шаги и в каких городах предпринимаются по реновации жилого фонда и социальной инфраструктуры?
Более 80% численности всего Северного флота размещено на территории Мурманской области, не считая другие подразделения Минобороны. Поэтому внимание к населенным пунктам, где проживают военные и члены их семей, стало приоритетом работы всей команды правительства региона.
Реновация ЗАТО инициирована в 2019 году в рамках программы «На Севере — жить!». Если говорить о наиболее заметных изменениях, то жители в первую очередь видят результаты именно в повседневной жизни. Это отремонтированные дома, благоустроенные дворы, новые общественные пространства, современные детские сады, школы, спортивные объекты и учреждения здравоохранения. С 2019-го по 2025 год реализовано более 3000 объектов на 40,5 млрд рублей. Построены и реконструированы две школы, 6 детсадов, 8 амбулаторий и ФАПов, 10 спортобъектов, 6 объектов культуры, бассейн в Североморске. Капитально отремонтированы 452 дома, 44 соцобъекта, 1381 квартира, благоустроены дворы 493 домов, отремонтированы 170 км дорог, 260 подъездов, установлены детские и спортивные комплексы, созданы 14 молодежных пространств «Сопки», «Сопки. Спорт» и «Сопки. Семья».
В 2026 году запланировано 66 мероприятий на 10,2 млрд рублей: начало строительства трех детсадов, школы в Алакуртти, центра питания и электроснабжения в Североморске, ремонт ледового комплекса и Центра культуры в Североморске, Центра культуры и библиотечного обслуживания в Заозерске, станции водоподготовки в Высоком и других объектов.
Кроме того, ведутся работы по ремонту инженерных коммуникаций в Североморске, ЗАТО Александровск, Заозерске и Оленегорске, ремонт наружного освещения в Североморске и Александровске; технологическое присоединение котельной в Алакуртти к электрическим сетям.
В 88 многоквартирных домах ЗАТО ведется капремонт 164 конструктивных элементов, из которых 61 уже завершен в 47 домах. Выполнен ремонт в 85 квартирах (ЗАТО Александровск, Килпъявр), продолжается ремонт еще 137. Предусмотрен ремонт 140 подъездов в ряде населенных пунктов. Произведен демонтаж нескольких МКД, разрабатываются проекты сноса еще пяти домов.
Разумеется, ремонтируем в ЗАТО дороги, благоустраиваем дворовые территории, ставим детские площадки.
На Международном арктическом форуме в Мурманске Владимир Путин поручил продлить программу реновации ЗАТО с федеральным финансированием до 2030 года с ежегодным выделением 10 млрд рублей.
В условиях развития рынка жилищного строительства власти активно подписывают соглашения с девелоперами. Какие условия удалось закрепить в этих документах, чтобы избежать вопроса обманутых дольщиков и получить современное энергоэффективное жилье?
Совершенно верно, на сегодняшний день подписаны соглашения на строительство в Мурманской области в течение 10 лет 1 млн кв. м жилья. Чтобы не допустить ситуации с обманутыми дольщиками, правительство области держит все проекты на особом контроле. Я сам регулярно выезжаю на стройплощадки и слежу за процессом. Мы просим коллег сигнализировать обо всех возникающих трудностях, чтобы вовремя их поддержать. Кроме того, застройщики реализуют квартиры с помощью механизма эскроу-счетов, что существенно уменьшает риск появления обманутых дольщиков.
Какие направления благоустройства в Мурманской области вы бы назвали приоритетными на ближайшую перспективу, чтобы северные города и поселки становились еще комфортнее?
Благоустройство остается приоритетом. При этом мы создаем многофункциональные общественные пространства, наполненные жизнью, событиями и различными сценариями использования. Практика показывает, что востребованным становится не только пространство с качественной средой, а место, где происходят события: фестивали, спортивные активности, инициативы жителей.
Учитываем климат: зонирование, ветрозащиту, теплые точки, места для отдыха. Яркий пример — ул. Ленинградская в Мурманске, где на месте проезжей части появилось современное общественное пространство. В основу проекта лег образ Мурманска как города, существование которого невозможно без стойкости характера и внутренней энергии его жителей, что объясняет намеренно сдержанные архитектурные решения. Важной частью концепции стало озеленение, которое смягчает этот строгий образ.
Мурманская область обладает уникальным природным ресурсом — выходом к заливу, озерам и рекам. Поэтому развиваем прибрежные территории. Хорошим примером является Поморская набережная в Коле. Здесь удачно использованы приемы трансформируемости пространства под различные сценарии.
В условиях роста туристического интереса к Арктике важно не только сохранять уникальные северные ландшафты, но и грамотно организовывать взаимодействие человека с природой. Мы создаем экологические маршруты, прогулочные тропы, смотровые площадки и необходимую инфраструктуру. Новую жизнь в последние годы обрели городские парки в Североморске, Оленегорске, Мончегорске и других населенных пунктах региона.
Уже 6 лет в регионе действует программа «На Севере — твой проект»: жители сами инициируют и реализуют малые проекты: обустройство зон отдыха, дворовых территорий, ремонт входных групп в учреждениях, подъездов многоквартирных домов, устройство детских игровых и спортивных площадок. За шесть лет завершено 448 проектов, еще 64 запланировано к реализации в этом году. Это позволяет учитывать реальные потребности людей.
