«Союз Девелопмент» — компания, которая занимается редевелопментом и преобразует устаревшие, заброшенные или неэффективно используемые объекты недвижимости, повышая их ценность. Она специализируется на исторических зданиях разного статуса и состояния, функционального назначения и будущего приспособления. По словам генерального директора «Союз Девелопмента» Зазы Паксадзе, свою миссию компания видит в восстановлении наследия города и создании комфортной социальной среды.
— Ценности, которые мы закладываем в проект, — привести уникальные здания и места в порядок, воссоздать утраченные объемы, дать новую жизнь зданиям с нелегкой судьбой, пережившим революцию и блокаду, сделать их востребованными для посещения людей.
Безусловно, мы руководствуемся технико-экономическими показателями при поиске объекта в работу, к сожалению, не все здания обладают такими признаками и могут быть проинвестированы с возможностью возврата капиталовложений. Сегодня при сложных экономических показателях на это приходится обращать особое внимание. Для нас, как правило, это локация, видовые характеристики, трафик, создаваемый окружающей застройкой. Все это влияет на решение о работе с объектом.
В наших проектах нам особо не приходится работать с какими-то новыми архитектурными решениями, так как, как правило, в них существуют ограничения в виде охранных обязательств, федеральных и региональных законов по охране ОКН, в основном, приходится только разбираться с архивной, проектной документацией и восстанавливать то, что было утрачено, работая с внутренним обустройством объекта, внедрением новых инженерных сетей, технологических решений и современного управления завершенным проектом.
Каждый проект индивидуален и является так называемой визитной карточкой. Почти все они масштабные, уникальные, со своей неповторимой историей и воспоминаниями. Их восстановление — процесс соприкосновения с историей города и обретения смысла существования компании и человека, занимающегося этой работой. Каждый объект — это несколько томов романа, хроники, истории и т. д. Объект исследования, восхваления, созидания и сожаления, а также веры и надежды.
Сейчас мы работаем над разными проектами: имеем в своем арсенале и объекты с приспособлением под офисный центр, торгово-развлекательный комплекс и гостиницы в формате апарт-отелей для гостей нашего города. Чем они интересны? Отличный вопрос… В одном здании был рабочий кабинет Сергея Кирова, в другом — первая в Российской империи фабрика по производству ультрамарина, вытеснившего западных конкурентов с внутреннего рынка, или жилой дом известного купца, подарившего г. Санкт-Петербургу первое освещение на центральных улицах. Специалисты нашей компании, которые трудятся над данными проектами, — это, прежде всего, люди, вдохновленные идеей и работой. Каждый занимается своим направлением, обеспечивая деятельность компании на каждом ее этапе. Принципы, которые я закладываю при подборе кадров, — это отсутствие безразличия к делу и поиска работы исключительно ради высокой зарплаты. Ищем думающих людей с сердцем.
Наиболее значимые результаты в 2026 году — это, безусловно, пополнение портфеля новым проектом «Ультрамарин-1876», высокая стадия готовности и сдача клиентам объекта будущего апарт-отеля «ПРОСТРАНСТВО» в кластере лофт-квартал «Скороход». Раскрытие в сентябре фасадов и снятие лесов с реставрации объекта «Дом купца Злобина».
У нас нет как таковой философии, но есть компетенции в работе с ветхими зданиями, утратившими свои прочностные характеристики и требующими глубокой экспертизы в воссоздании прочности и архитектуры здания с приспособлением к современному востребованному использованию с необходимой окружающей инфраструктурой, может, это и есть наша философия. И наши планы на будущее — продолжать.
