Компания «Практика» — девелопер полного цикла, объединяющий проектирование, строительство и управление недвижимостью. Впервые компания начала свою работу в 2007 году и за прошедшие годы ввела в эксплуатацию более одного млн кв. м недвижимости. Несколько лет назад организация приступила к реализации проектов комплексного развития территорий и расширила географию своего присутствия. Сегодня девелопер работает в Екатеринбурге, Самаре, Томске, Кургане, Перми, Ярославле и Кемерово, а потенциал строительства превышает 800 тыс. кв. м.
Практически в каждом из этих городов компания «Практика» реализует проекты КРТ: в Екатеринбурге их четыре (один из крупнейших на фото выше), в Перми два, еще несколько в Томске, Кургане, Ярославле и Кемерово. В компании рассматривают девелопмент не просто как строительство жилых домов, а как создание полноценной среды для жизни.
В гармонии с людьми и городом. «Девелопмент мы воспринимаем как формирование полноценной среды для жизни, где архитектурные решения, инженерная выверенность и внимание к человеку не существуют отдельно друг от друга, а работают как единое целое. Именно это порождает доверие к проекту и делает его ценность долгосрочной не только в момент сделки, но и спустя годы после заселения, — рассказывает генеральный директор девелоперской компании «Практика» Александр Невмержицкий. — Мы просчитываем, как территория будет жить дальше: насколько органично она впишется в быт людей, станет удобной, безопасной и устойчивой с течением времени».
Для компании принципиально важно, чтобы новые кварталы становились органичной частью города и помогали людям жить спокойнее, увереннее и комфортнее. Именно поэтому девелопер выстраивает среду, в которой архитектура, инженерные решения и забота о человеке функционируют как единая, слаженная система.
Инфраструктурный вопрос. Наравне с качеством архитектуры и инженерных решений здесь уделяют не меньшее внимание тому, какая инфраструктура появляется рядом с домом. Именно механизм КРТ дает возможность развивать территорию комплексно: строить детские сады и школы, формировать общественные пространства, благоустраивать улицы и обеспечивать жителям доступ к сервисам в шаговой доступности.
«КРТ сегодня — это гораздо больше, чем реновация жилых кварталов. Речь идет о комплексном подходе к созданию городской среды, в рамках которого жилье возводится в неразрывной связке с социальной инфраструктурой, благоустроенными общественными зонами, дорожной сетью и сопутствующими сервисами», — отмечает Александр Невмержицкий.
Новыми маршрутами. Благодаря такому подходу появляются не разрозненные жилые кварталы, а цельные районы, удобные для жизни, работы, воспитания детей и досуга, что в конечном счете становится одним из наиболее действенных инструментов роста качества городской среды.
В компании уверены, устойчивое развитие города невозможно без изменения и застройки, и самих сценариев жизни горожан. Механизм КРТ дает возможность не просто возводить жилые дома, а выстраивать новые пешеходные и транспортные маршруты, создавая удобные связи между районами, общественные пространства, сервисы и объекты социальной инфраструктуры. В результате рождается среда, которая ежедневно приносит пользу и остается востребованной городом.
«Комплексно развивая территории, мы одновременно закладываем инфраструктуру и создаем условия для будущей городской жизни, начиная от безопасных маршрутов для детей и транспортной доступности и заканчивая медициной, спортом и сервисами повседневного спроса, — объясняет генеральный директор девелоперской компании «Практика». — Такой подход дает возможность переосмысливать целые районы, раскрывать их скрытый потенциал и формировать новую городскую ткань».
Вдохнуть новую жизнь. Одной из ярких иллюстраций этого подхода является проект, реализуемый девелоперской компанией «Практика» в Томске. Совсем недавно она представила архитектурную концепцию нового квартала, который появится в рамках проекта КРТ в Ленинском районе города. Здесь девелопер не только построит современные жилые дома, но и благоустроит территорию, а также создаст необходимую для комфортной жизни социальную и инженерную инфраструктуру.
Новый жилой квартал расположится по ул. Водяной, в микрорайоне Черемошники на севере Томска. Речь идет об участке площадью 8,5 тыс. кв. м, который будет полностью преображен.
«Для нас важны долговечность проекта и качество жизни его будущих жителей — мы подходим к этому понятию комплексно. Современный архитектурный облик дополняем практичными решениями: теплым паркингом, комфортным двором, рекреационными зонами, а также коммерческой и социальной инфраструктурой в шаговой доступности. При этом квартал удобно расположен на основной транспортной артерии города», — отмечают в компании «Практика».
Проект реализуют в формате современного жилого пространства, продуманного с точки зрения комфорта и удобства жителей. Девелопер возведет несколько домов разной этажности. Архитектурное решение выполнено в природной цветовой гамме, разная этажность зданий позволит избежать однообразия застройки. Особое внимание уделено благоустройству: в квартале появятся современные дворы без машин, а также прогулочные маршруты для жителей всех возрастов.
Девелопер позаботится о том, чтобы у будущих жителей была вся необходимая социальная инфраструктура, в рамках проекта КРТ компания спроектирует детский сад.
Строительство квартала стартует в октябре 2026 года. Девелопер намерен постепенно вдохнуть в него новую жизнь — к 2030 году территория преобразится и будет одной из точек притяжения района.
«Этот проект станет очередным подтверждением того, что значимость механизма КРТ будет расти год от года, ведь он позволяет регионам решать сразу несколько задач в комплексе: преображать морально устаревшие городские территории, обеспечивать районы новыми детскими садами и школами, расширять транспортную связность, а также повышать общий уровень комфорта проживания и привлекательность городов для инвесторов, — резюмировал Александр Невмержицкий. — В конечном счете проекты КРТ станут фундаментом долгосрочного и сбалансированного развития территорий, сделав жизнь в городах удобнее для жителей».
