Одним из главных направлений строительной отрасли в Томской области является жилищное строительство. Подробнее об этом нашему журналу рассказала и. о. начальника департамента градостроительного развития Томской области Анастасия Татаурова.
— Когда мы говорим о прогрессивных решениях в жилищной сфере, я всегда выделяю механизм комплексного развития территорий. Это не просто юридическая норма, закрепленная в Градостроительном кодексе. Для нас, управленцев, это реальный инструмент, позволяющий не точечно застраивать населенные пункты, а подходить к обновлению территорий масштабно, последовательно превращая целые кварталы в комфортное для проживания пространство с современной архитектурой, обновленной инфраструктурой.
Мы в Томской области приступили к практическому применению инструмента КРТ в конце 2023 года, и уже сегодня можно с уверенностью сказать: механизм заработал. В портфеле региона — 13 заключенных договоров, которые охватывают 60 га. Их суммарный жилищный потенциал внушителен — порядка 480 тыс. кв. м новых площадей. Основной драйвер, безусловно, областной центр: 11 проектов реализуются в Томске и еще два в ЗАТО Северск.
Текущая стройка — это живое подтверждение наших планов. Прямо сейчас, опираясь на выданные разрешения, мы возводим почти 110 тыс. кв. м жилья. И первый результат уже получен: введен в эксплуатацию многоквартирный дом на 5,8 тыс. кв. м. Не менее значимо, что вместе с квартирами мы совместно с девелоперами создаем социальные объекты: уже строятся почти 3 тыс. кв. м под встроенные детские помещения, ведется проектирование общеобразовательных организаций (четырех детских садов и двух школ) и помещений для оказания амбулаторной помощи. И это не просто цифры в отчетах, а реальные шаги к тому, чтобы томичи чувствовали себя комфортно рядом с домом.
Отдельно выделю социальную нагрузку по расселению. Благодаря КРТ мы передадим в муниципальную собственность 124 квартиры — они пойдут на переселение жителей из аварийных домов и других категорий граждан. И, конечно, все возведенные инженерные и транспортные сети станут городским имуществом, лягут в основу дальнейшего развития территорий.
Существующие в регионе инфраструктурные ограничения, включая трудности с транспортной доступностью, подведением коммуникаций и ликвидацией непригодного для жизни жилья, требуют действенных мер, а это значит, что работа по развитию территорий должна наращивать обороты. Уже сейчас в разной степени готовности к торгам находятся 8 площадок площадью 120 га.
Подводя итог, скажу: чтобы проекты шли без задержек, мы выстраиваем с инвесторами плотный и оперативный диалог, а возникающие вопросы закрываем в приоритетном порядке. Вместе мы создаем не квадратные метры, а точки роста, где жилье, образование, здоровье и безопасность сходятся в одном проекте.
