Комплексное развитие территорий стало трендом российского девелопмента. С чистого листа создаются полноценные ЖК, претендующие на статус микрорайонов. Один из таких примеров — ЖК «Лугометрия» в Пензе одного из ведущих застройщиков, группы компаний «Территория жизни». Высокие оценки дали не только жители — в Совете Федерации Пензенскую область оценивают как лидера, входящего в топ-5 по объемам КРТ в России, во многом благодаря «Лугометрии».
История ЖК «Лугометрия» началась в 2020 году. Тогда по инициативе правообладателей земельного участка был заключен договор с администрацией Пензы о КРТ.
«На момент начала строительства на месте «Лугометрии» было голое поле, — вспоминает советник ГК «Территория жизни» Федор Тощев. — Соответственно перед застройщиком стояла амбициозная задача — не просто построить дома, но и обеспечить их всей необходимой социальной и инженерной инфраструктурой, чтобы жизнь в «Лугометрии» была комфортной для каждого, купившего здесь квартиру».
ГК «Территория жизни» за пять лет создала уникальный ЖК, который вписал в существующие природу и ландшафт стандарты городского комфорта. В 2021 году началось строительство первых жилых домов, которые сейчас образовывают двор «Алтей», позже ставший узнаваемой визитной карточкой всей «Лугометрии». Огромная площадь, на которой вполне поместится отдельный жилой комплекс, трехуровневое озеленение, ночное освещение, зоны для спокойного и активного отдыха, детские площадки, площадки для воркаута с безопасным покрытием, точки свободного подключения к вай-фай — все это помогло создать притягательное для жителей пространство.
Десять дворов уникальны в своем цветовом оформлении и наполнении, каждый из них посвящен цветку: например, спокойный «Василек», яркие «Маки», притягательный «Амарант». Все дворы соединяет пешеходный бульвар протяженностью более двух километров. Перепады местности, доступ к важным инфраструктурным объектам — все это учтено при проектировании и строительстве. По плану площадь главного маршрута «Лугометрии» будет занимать больше одной десятой от общей площади.
Самым привлекающим внимание решением стало включение в территорию храмового комплекса преподобного Вениамина Печерского. Здание святыни строится специалистами ГК «Территория жизни» при поддержке Пензенской епархии. Для Пензенской области его архитектура, выполненная в традициях домонгольской Руси, уникальна и прекрасно вписывается в микрорайон.
От храма за пять минут можно дойти до новой школы в «Лугометрии», которая строится в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Благодаря активной поддержке государства и работе застройщика планируется сдать объект досрочно — уже осенью 2026 года.
Вообще скорость и доступность — это то, что относится ко всему микрорайону. Благодаря партнерству властей и застройщика «Лугометрия» поэтапно включалась в транспортную инфраструктуру города. В рамках нацпроектов построены две автомобильные дороги. В 2024 году открылось движение по развязке, построенной на 624-м километре трассы М-5 «Урал», что обеспечило выезд в направлениях области и центра города. Далее запустили общественный транспорт. Это превратило «Лугометрию» в жилой комплекс с высоким уровнем транспортной доступности.
Строительство домов и развитие микрорайона продолжится, а «Территория жизни» будет работать даже после ввода всех домов в эксплуатацию — собственная сервисная компания позволит совершенствовать микрорайон. Это значит, что «Лугометрия» останется территорией, которая постоянно развивается, а в будущем, возможно, и расширится.
