Капитальный ремонт многоквартирного дома — это всегда ювелирная работа на стыке инженерии и архитектуры, которая значительно усложняется в тот момент, когда речь заходит об аварийных конструкциях. Здесь нет права на компромисс: прогнившие балки перекрытий и разрушающиеся несущие стены требуют не просто обновления, а точного и тонкого вмешательства. Для строительной компании ООО «К-Ресурс Северо-Запад» такие объекты — не рутина, а вызов, с которым на протяжении уже многих лет успешно справляется ее команда.
«Работы с аварийными конструкциями зданий и сооружений достаточно специфичны, — признается генеральный директор ООО «К-Ресурс Северо-Запад» Владислав Игамбердиев. — Зачастую уже во время их выполнения мы сталкиваемся с различными скрытыми дефектами и поэтому вынуждены принимать быстрые и нестандартные решения».
Такая оперативная и безошибочная работа становится возможной благодаря высокой квалификации специалистов, работающих в компании. Их образование и опыт позволяют быстро реагировать на обстоятельства, к которым нельзя было подготовиться заранее, и предложить решение, интересное и для заказчика, и для специалистов.
Очень показательной для «К-Ресурс Северо-Запад» стала работа на технически сложном и нестандартном объекте в 2024 году. Речь идет о пятиэтажном жилом доме. Его аварийность необходимо было устранить без расселения жителей.
«Последние работы в этом доме проводились в 70-х годах прошлого века. Советские строители достроили один этаж, снесли часть флигеля, поменяли балочные перекрытия на пустотелые железобетонные плиты, — рассказывает Владислав Игамбердиев. — Во время аварийных работ вскрылись многочисленные нарушения строительных норм и правил, допущенных ранее при проведении реконструкции здания. Это привело к тому, что дом сильно осел и потрескался, возведенные на высоту пяти этажей новые стены установили без опоры на фундамент, отсутствовала перевязка со старыми стенами».
Помимо этого, в процессе эксплуатации здания в фундаменте неоднократно пробивались отверстия под инженерные сети, при этом никто не проводил должную оценку сохранения несущей способности фундамента. Как результат — дом оказался в аварийном состоянии, появилась угроза обрушения. Чтобы избежать этого, «К-Ресурс Северо-Запад» на все время проведения работ привлекла геодезистов и вела постоянный мониторинг движения стен, порой отклонявшихся на 80-150 мм в своих осях.
Для устранения аварийности здания сотрудники компании выполнили работы по усилению дома методом цементации, укрепили фундамент сваями и железобетонной обоймой, стянули стены тяжами и усилили их стальными обоймами, заменили часть перекрытий. О качестве выполненных работ лучше всего говорит тот факт, что спустя два года после сдачи объекта в эксплуатацию признаков аварийности нет.
«При работе с такими объектами очень важно грамотно выстроить диалог с собственниками аварийных помещений, — уверен руководитель компании. — Мы изначально исходим из того, что наши работы создают неудобства, но вместе с тем убеждаем жителей, что без проведения качественных и обязательных работ их жизнь, здоровье и собственность будут находиться под постоянной угрозой из-за возможного обрушения жилища».
Сотрудники ООО «К-Ресурс Северо-Запад» находят индивидуальный подход практически к каждому жителю и стараются минимизировать неудобства, потому что уверены — одним из маркеров культуры производства работ является отношение к подрядчику самих собственников. Они пристально следят за качеством выполняемых действий: за каждым объектом закрепляются два инженера строительного контроля — со стороны заказчика и организации. Благодаря двойному контролю удается максимально снизить все риски и сдать любой объект в срок.
