Региональная программа капремонта в Санкт-Петербурге в 2025 году продемонстрировала высокую эффективность как с точки зрения объемов выполненных работ, так и по качеству реализации проектов. Благодаря высокому показателю сбора взносов собственников и комплексному подходу к организации работ Фонд обеспечил капитальный ремонт тысяч конструктивных элементов многоквартирных домов, сохранив при этом главный приоритет — безопасность жителей и архитектурную уникальность Санкт-Петербурга. Общий объем финансирования программы достиг 33,2 млрд рублей, из которых 27,87 млрд рублей — средства собственников помещений, а 5,3 млрд рублей выделены из бюджета Санкт-Петербурга.
Масштаб программы: более двух тысяч видов работ. В 2025 году Фондом выполнено более 2 400 видов работ, охвативших все основные конструктивные элементы многоквартирных домов. Работы проводились на кровлях, фасадах, инженерных системах, лифтовом оборудовании, подвальных помещениях и фундаментах. При этом свыше 300 видов работ выполнено на объектах культурного наследия.
Высокие показатели исполнения краткосрочного плана стали результатом системной работы по совершенствованию процессов планирования, проектирования и строительного контроля. В течение последних лет процент исполнения программы последовательно увеличивался, а по итогам 2025 года достиг одного из самых высоких значений за весь период реализации региональной программы.
Сохранение исторического Петербурга — один из главных приоритетов. Для города с уникальной исторической застройкой каждая работа по капремонту становится частью масштабной задачи по сохранению архитектурного наследия.
В 2025 году особое внимание уделялось ремонту фасадов зданий, являющихся объектами культурного наследия. Только за 2025 год приведено в порядок более 200 объектов, 40 из них — на объектах культурного наследия.
Одним из наиболее значимых проектов стало завершение капремонта фасада дома на пр. Невском, 170, где специалисты восстановили исторический флюгер на куполе здания. Для этого были изготовлены утраченные элементы конструкции, возвращена ее первоначальная геометрия и функциональность.
Не менее значимыми стали работы по восстановлению доходного дома на
ул. Рубинштейна, 23, построенного по проекту инженера Александра Барышникова. Специалисты отремонтировали фасад площадью более 23 тыс. кв. м, восстановили балконы, декоративные элементы, металлические флагодержатели и историческую решетку воротного проезда. Именно в этом доме более тридцати лет жил писатель Сергей Довлатов. Среди крупных проектов года — реставрация объекта культурного наследия «Дом министров» в Петергофе, где восстановлены архитектурный декор, наличники, венчающие карнизы и аттики здания середины XIX века. Сегодня этот памятник архитектуры продолжает использоваться как жилой многоквартирный дом, а проведенный капитальный ремонт позволит сохранить его исторический облик на долгие годы.
Рекордные объемы ремонта кровель и фасадов. В 2025 году Фонд выполнил капитальный ремонт более 440 кровель, включая 300 жестких, 139 мягких и четыре ребристые крыши. Благодаря комплексному подходу существенно улучшилось техническое состояние жилого фонда и снизились риски возникновения аварийных ситуаций в осенне-зимний период.
Особое внимание уделялось реализации программы ремонта крыш фасадов на пр. Невском. При поддержке правительства Санкт-Петербурга проводились масштабные работы по восстановлению фасадов и кровель, применялись фальшфасады, осуществлялась ежедневная фотофиксация и круглосуточный мониторинг качества производства работ. Общая площадь отремонтированных фасадов превысила 60 тыс. кв. м, а воссозданные декоративные элементы исчислялись тысячами.
Инженерные системы и лифтовое оборудование. Важнейшим направлением деятельности Фонда остается обновление инженерной инфраструктуры МКД. В 2025 году выполнялся капитальный ремонт систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения.
Особое внимание уделялось новому направлению — капремонту систем газоснабжения. В течение года фонд приступил к реализации данной программы, выполнив первые 19 объектов, что стало основой для масштабирования этого вида работ в последующие годы.
Значительным достижением стало завершение программы ликвидации накопленного недоремонта лифтового оборудования. По итогам 2025 года фонд полностью перешел к плановой замене лифтов, обеспечивая своевременное обновление оборудования до окончания нормативного срока эксплуатации.
Цифровизация строительного контроля. Одной из ключевых тенденций 2025 года стало внедрение цифровых технологий. Фонд активно использовал системы дистанционного контроля выполнения работ: онлайн-трансляции со стройплощадок, ежедневную фотофиксацию с привязкой к каждому объекту, специализированные мобильные приложения «ФотоОтчет» и «Крыши и Фасады». Благодаря цифровым инструментам специалисты могли в режиме реального времени контролировать качество выполнения работ и оперативно реагировать на возникающие замечания.
Новым этапом цифровизации в 2026 году станет внедрение интеллектуальных решений при организации строительного контроля: автоматизированного планирования выездов инженеров, построения оптимальных маршрутов обследования объектов и применения «умных камер», способных фиксировать соблюдение требований охраны труда и выявлять нарушения на строительных площадках.
Вектор развития. Итоги 2025 года подтверждают, что Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга уверенно переходит от решения накопленных проблем к развитию современных подходов в управлении капремонтом. Завершение программы ликвидации недоремонта лифтов, расширение работ по газоснабжению, внедрение цифровых технологий строительного контроля и реализация масштабных проектов по сохранению исторического наследия формируют новый стандарт качества капитального ремонта.
Приоритетные задачи на 2026 год — дальнейшая цифровизация деятельности фонда, повышение качества проектной документации, увеличение объемов ремонта систем газоснабжения, развитие аварийно-восстановительных работ и завершение программы комплексного обновления зданий пр. Невского. Именно эти направления определят дальнейшее развитие региональной программы капремонта и будут способствовать сохранению уникального архитектурного облика Санкт-Петербурга, повышению надежности жилищного фонда и качества жизни горожан.
«Сегодня капитальный ремонт — это не только обновление лифтового оборудования, крыш, фасадов, инженерных систем, но и ответственная работа по сохранению архитектурного наследия Санкт-Петербурга. Для фонда принципиально важно, чтобы каждый объект соответствовал высоким стандартам качества, а применяемые технологии позволяли обеспечить долговечность выполненных работ. Мы последовательно совершенствуем строительный контроль, внедряем цифровые инструменты и повышаем требования ко всем участникам процесса, потому что наша главная задача — сохранить исторический облик города и обеспечить комфортную и безопасную жизнь петербуржцев», — резюмировал врио генерального директора Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга Леонид Вишневский.
