В январе-апреле текущего года выдано 215 тыс. кредитов. Это на 48% меньше, чем в аналогичный период 2024 года. Сумма ипотечных займов составила 909 млрд руб., что тоже значительно ниже (на 40%), чем в прошлом году. При этом половина кредитов (108 тыс. на 596 млрд руб.) выдана на новостройки, чему способствовали льготные программы, продемонстрировавшие по итогам апреля рекордный рост за последние 10 месяцев. Такие данные приведены на сайте ДОМ.РФ.
«Рынок в целом вернулся на уровни конца прошлого года, но выдачи по льготным программам вышли на максимальный с июля 2024 года показатель. В рамках программ с господдержкой в апреле предоставлено 43 тыс. кредитов на 242 млрд рублей. Без учета действовавшей в первой половине прошлого года массовой льготной программы (отменена с 1 июля 2024 г.) выдачи увеличились на 7% г/г в количестве и на 1% г/г — в деньгах. Сегодня основной объем по льготным программам, то есть около 90%, приходится на «Семейную ипотеку», в рамках которой предоставлено 38 тыс. кредитов (+21% г/г) на 214 млрд руб. (+25% г/г)», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Эксперт пояснил, что основным сдерживающим фактором для роста выдач по рыночным программам по-прежнему выступают заградительные ставки, составляющие в среднем 26,7%, что на 10% выше, чем годом ранее. «При этом введение Банком России с 1 января Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков, а с 1 апреля — Надзорного стандарта не оказали давления на рынок, чего многие опасались в начале года», — добавил Михаил Гольдберг.
Ранее на эту тему:
