Основатель группы компаний «РКС Девелопмент» Игорь Сагирян в интервью порталу Всеостройке.рф рассказал об особенностях ведения бизнеса в Москве и специфике регионального девелопмента.
По словам эксперта, рентабельность проектов в регионах зачастую не уступает московской, а иногда и превосходит ее. «Наивно думать, что в регионах прибыль на вложенные средства ниже — она выше. Все дело в том, что там сложно делать объемы. В Москве из-за большого количества платежей направо-налево прибыльность настолько уменьшается, что в регионе мы на такое даже не смотрели бы, — пояснил он. — Рентабельность в регионах не ниже. Спрос там не ниже. Людям так же хочется хорошо жить, как и в Москве. Просто объемы гораздо меньше».
Эксперт отметил, что региональный рынок не способен «переварить» большие объемы: например, проект в Твери площадью более 100 тыс. кв. м компания строила около десяти лет, так как рынок выдерживал лишь 1300 кв. м продаж в год.
На вопрос о рисках выхода в регионы в турбулентные времена предприниматель ответил: «Чего я должен бояться? Если действительно произойдет катастрофа, она произойдет и в Москве, и в Анапе, и в Питере. Я верю в судьбу нашей страны. Я верю, что мы выйдем из этого кризиса с успехом, что у нас будет все хорошо. Может быть, я наивный человек, мечтатель, но я считаю, что мы будем становиться все сильнее, и мир все больше будет поворачиваться к нам лицом. Я жил в Европе, работал в Америке — все хорошо знаю. Сегодня Москва — самый красивый, самый лучший город в мире».
Игорь Сагирян подчеркнул, что компания гордится своим продуктом: независимый аудит с привлечением «тайного покупателя» показал, что в каждом регионе и сегменте проекты «РКС Девелопмент» продавались больше всех и дороже всех. В числе таких проектов — Holiday HOUSE в Сукко — урбанизированный район без машин с собственными бассейнами, спортивными площадками, детскими игровыми площадками. «Сбербанк не верил, что мы будем продавать там квартиры больше чем за 60 тысяч рублей за квадратный метр. Через год мы продавали за 180–200, а через три — за 300 тысяч уходило, улетало все. Потому что это было хорошо», — поделился он.
Полная версия интервью размещена здесь: https://всеостройке.рф/igor-sagirjan-osnovatel-rks-development-s-tem-chto-delaet-centralnyj-bank-ja-ne-sovsem-soglasen-pochemu-to-oni-celenapravlenno-ubivajut-ves-biznes/
