Ситуация на первичном рынке жилья остается непростой для обеих сторон — и для застройщиков, и для покупателей. Ипотечные ставки не снижаются, однако и заметного падения цен не происходит: скорее, наблюдается обратная тенденция. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили, где за прошедший квартал стоимость жилья росла наиболее активно, а где наметилось охлаждение.
Несмотря на замедление в отдельных городах, в целом «квадрат» продолжает дорожать. Из 70 исследованных городов рост цен за три месяца зафиксирован в 61, снижение — лишь в 9. Лидерами по подорожанию стали Сочи (+14,2%), Киров (+12,7%), Махачкала (+12,3%), Уфа (+10,9%), Владимир (+10,5%), Мурманск (+10,1%), Тверь (+9,7%), Ленинградская область (+8,6%), Чебоксары (+8,6%) и Саратов (+8,3%). Отрицательная динамика отмечена в Грозном (–10,6%), Череповце (–3,8%), Якутске (–2,8%), Самаре (–2,1%), Севастополе (–1,7%), Барнауле (–1,6%), Астрахани (–1,3%), Новокузнецке (–1,2%) и Симферополе (–0,2%).
В Москве квадратный метр подорожал на 7,2% — до 509 670 рублей, в Подмосковье — на 5,7%, до 238 860 рублей, в Санкт-Петербурге — на 7,9%, до 327 198 рублей.
Средняя стоимость квадратного метра по всем городам выросла за квартал на 4,2% и составила 166 905 рублей.
По словам Павла Луценко, генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР», «спрос на новостройки остается невысоким, при этом за квартал предложение в нашей базе выросло на 23%. Застройщикам и покупателям пока не стоит рассчитывать на улучшение кредитных программ — изменений на горизонте не видно. Тем не менее цены продолжают медленно расти: девелоперы вынуждены компенсировать удорожание стройматериалов и работ, а также обслуживание дорогих кредитов».
Цены на новостройки в городах РФ
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за III квартал | Цена квартиры, руб. | Прирост за III квартал |
| 1 | Москва | 509670 | 7,2 % | 27185765 | 7,2 % |
| 2 | Сочи | 483708 | 14,2 % | 17470749 | 6,5 % |
| 3 | Санкт-Петербург | 327198 | 7,9 % | 14461221 | 7,0 % |
| 4 | Казань | 254795 | 1,7 % | 12792651 | 0,4 % |
| 5 | Севастополь | 241582 | -1,7 % | 11922161 | -4,3 % |
| 6 | Московская область | 238860 | 5,7 % | 11341084 | 6,7 % |
| 7 | Нижний Новгород | 209998 | 0,2 % | 10547005 | -0,8 % |
| 8 | Владивосток | 207521 | 1,4 % | 10704954 | 0,9 % |
| 9 | Хабаровск | 194347 | 0,8 % | 9412917 | -4,2 % |
| 10 | Ленинградская область | 193991 | 8,6 % | 8182441 | 8,0 % |
| 11 | Симферополь | 189997 | -0,2 % | 9688975 | 3,7 % |
| 12 | Уфа | 188588 | 10,9 % | 8490299 | 9,8 % |
| 13 | Чита | 184484 | 4,7 % | 9400105 | 9,4 % |
| 14 | Иркутск | 183349 | 5,6 % | 9499213 | 4,8 % |
| 15 | Екатеринбург | 180893 | 3,0 % | 8944607 | 2,8 % |
| 16 | Новосибирск | 178742 | 4,8 % | 8869427 | 3,1 % |
| 17 | Якутск | 178010 | -2,8 % | 9878482 | 1,1 % |
| 18 | Астрахань | 177101 | -1,3 % | 8109043 | -3,3 % |
| 19 | Мурманск | 172424 | 10,1 % | 8098402 | 11,3 % |
| 20 | Калининград | 172026 | 4,4 % | 9332069 | 5,5 % |
| 21 | Краснодар | 169760 | 0,6 % | 8388922 | 1,5 % |
| 22 | Барнаул | 169583 | -1,6 % | 9307737 | -0,6 % |
| 23 | Ростов-на-Дону | 169522 | 5,9 % | 7786183 | 5,0 % |
| 24 | Челябинск | 168875 | 5,1 % | 9528758 | 7,5 % |
| 25 | Пермь | 168606 | 2,3 % | 8477244 | 1,1 % |
| 26 | Улан-Удэ | 168023 | 6,3 % | 8569454 | -1,0 % |
| 27 | Набережные Челны | 165568 | 3,7 % | 9130330 | 5,3 % |
| 28 | Сургут | 163354 | 3,7 % | 9563186 | 8,9 % |
| 29 | Тюмень | 163236 | 1,3 % | 8247613 | 2,0 % |
| 30 | Томск | 162902 | 4,2 % | 8214883 | -1,8 % |
| 31 | Омск | 162267 | 4,1 % | 8881708 | -0,1 % |
| 32 | Кемерово | 161434 | 4,5 % | 8372725 | -1,7 % |
| 33 | Красноярск | 159676 | 4,5 % | 8775507 | 3,9 % |
| 34 | Воронеж | 156124 | 4,8 % | 8117946 | 4,4 % |
| 35 | Чебоксары | 153709 | 8,6 % | 9461998 | -3,4 % |
| 36 | Киров | 153418 | 12,7 % | 8445592 | 14,6 % |
| 37 | Ижевск | 150606 | 5,7 % | 7554032 | 6,0 % |
| 38 | Архангельск | 150317 | 0,5 % | 7167547 | 0,0 % |
| 39 | Новокузнецк | 149608 | -1,2 % | 7579423 | -4,0 % |
| 40 | Самара | 149351 | -2,1 % | 8490764 | -3,1 % |
| 41 | Тольятти | 149167 | 6,5 % | 8350800 | 1,1 % |
| 42 | Курск | 148905 | 6,7 % | 8168706 | 8,9 % |
| 43 | Белгород | 147651 | 6,1 % | 7841873 | 4,1 % |
| 44 | Тула | 143292 | 2,2 % | 7723872 | 1,5 % |
| 45 | Волгоград | 141632 | 4,2 % | 6956963 | 7,3 % |
| 46 | Владимир | 140369 | 10,5 % | 8205301 | 12,6 % |
| 47 | Рязань | 139171 | 4,2 % | 6653708 | -1,1 % |
| 48 | Череповец | 136441 | -3,8 % | 8027711 | 2,4 % |
| 49 | Тверь | 134322 | 9,7 % | 7373045 | 10,0 % |
| 50 | Брянск | 132474 | 6,0 % | 7622801 | 9,4 % |
| 51 | Калуга | 131652 | 3,7 % | 7773421 | 6,6 % |
| 52 | Курган | 129908 | 5,6 % | 6973403 | 8,0 % |
| 53 | Ульяновск | 129272 | 4,1 % | 6201059 | 2,6 % |
| 54 | Владикавказ | 128036 | 4,3 % | 9006374 | 11,4 % |
| 55 | Ярославль | 127833 | 4,0 % | 6984388 | 2,4 % |
| 56 | Саранск | 127779 | 0,3 % | 7091463 | -1,2 % |
| 57 | Саратов | 125748 | 8,3 % | 7023390 | 9,0 % |
| 58 | Иваново | 125460 | 4,1 % | 7747421 | 5,5 % |
| 59 | Грозный | 125258 | -10,6 % | 5539142 | -13,3 % |
| 60 | Ставрополь | 125079 | 3,1 % | 7049317 | 0,6 % |
| 61 | Смоленск | 120615 | 2,4 % | 7032357 | -0,9 % |
| 62 | Оренбург | 117980 | 2,6 % | 6654325 | 4,7 % |
| 63 | Вологда | 117618 | 7,1 % | 6920168 | 9,2 % |
| 64 | Магнитогорск | 116217 | 4,8 % | 6518682 | 5,2 % |
| 65 | Нижний Тагил | 114846 | 2,3 % | 6221245 | 3,6 % |
| 66 | Липецк | 114047 | 0,4 % | 6285700 | 0,9 % |
| 67 | Пенза | 112029 | 2,0 % | 6283930 | -0,9 % |
| 68 | Орел | 109373 | 7,4 % | 6195175 | 7,9 % |
| 69 | Волжский | 106749 | 6,8 % | 5785282 | 4,0 % |
| 70 | Махачкала | 81177 | 12,3 % | 4351555 | 12,4 % |
| Среднее | 166905 | 4,2 % | 8642224 | 3,5 % |
Источник: mirkvartir.ru
