Согласно исследованию федерального портала «МИР КВАРТИР», средняя стоимость дома на курортах Черноморского побережья России приблизилась к 20 миллионам рублей. За период с 2022 года цены в Краснодарском крае выросли в среднем на 13%, а в Крыму — на 11%. При этом в обоих регионах отмечается сокращение средней площади предлагаемых объектов.
На кавказском побережье наибольший рост стоимости квадратного метра зафиксирован в Туапсе (+36,3%). Далее следуют Анапа (+32,7%), Сочи (+24%) и Геленджик (+22%). Наиболее умеренный прирост показал Новороссийск (+17,4%). В среднем по региону «квадрат» в доме подорожал на 25,6%, достигнув 129 270 рублей.
Если рассматривать общую стоимость объектов, лидером также стал Туапсе с ростом на 32,7% (до 12,9 млн рублей). Значительно подорожали дома в Анапе (+31,7%, до 16 млн рублей). В Сочи, несмотря на высокую цену «квадрата», общая стоимость коттеджа увеличилась лишь на 3,8% и составляет в среднем 34,5 млн рублей, что объясняется заметным уменьшением площадей.
В итоге средняя цена дома в Краснодарском крае достигла 19,8 млн рублей (прирост 12,8%), а его площадь сократилась до 153 «квадратов».
Цены на дома на курортах Краснодарского края
| № | Название | Цена за кв. м дома, руб. | Прирост за 3 года | Цена дома, руб. | Прирост за 3 года |
| 1 | Сочи | 180839 | 24,0 % | 34508951 | 3,8 % |
| 2 | Геленджик | 162325 | 22,0 % | 24175255 | 7,7 % |
| 3 | Анапа | 115312 | 32,7 % | 16019359 | 31,7 % |
| 4 | Туапсе | 95252 | 36,3 % | 12916525 | 32,7 % |
| 5 | Новороссийск | 92623 | 17,4 % | 11260888 | 11,5 % |
| Среднее | 129270 | 25,6 % | 19776196 | 12,8 % |
В Крыму цены за квадратный метр выросли в среднем на 21,4%, до 133 739 рублей. Максимальный скачок отмечен в Саки (+59,6%), Симферополе (+45,4%) и Коктебеле (+35%). Единственным исключением стал Гурзуф, где стоимость «квадрата» снизилась на 2,2%.
По общей стоимости объектов в двух локациях зафиксировано падение: в Гурзуфе (-10,1%) и Массандре (-3,3%). Наибольший рост показали Керчь (+37,1%, до 8,2 млн рублей) и Коктебель (+35,3%, до 18,3 млн рублей). В среднем по крымским курортам дом теперь стоит 19,9 млн рублей (прирост 10,6%), а его площадь уменьшилась до 149 кв. м.
«Стоимость частного дома на побережье в Краснодарском крае и Крыму практически одинаковая, три года назад она также отличалась не сильно. А вот рост цен за три года на Кавказе оказался чуть повыше. С началом СВО динамика в Крыму стала отставать от кавказской. Тем не менее, за последний год она ускорилась: покупатели недвижимости стали более оптимистично оценивать безопасность и перспективы улучшения транспортной доступности полуострова», – прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»Павел Луценко.
Цены на дома в Крыму
| № | Название | Цена за кв. м дома, руб. | Прирост за 3 года | Цена дома, руб. | Прирост за 3 года |
| 1 | Ялта | 180259 | 6,9 % | 39273865 | 11,8 % |
| 2 | Гаспра | 151419 | 31,5 % | 29075694 | 20,5 % |
| 3 | Массандра | 142879 | 7,5 % | 27808929 | -3,3 % |
| 4 | Алупка | 142560 | 28,6 % | 24736250 | 16,1 % |
| 5 | Гурзуф | 166546 | -2,2 % | 22254885 | -10,1 % |
| 6 | Алушта | 156181 | 22,5 % | 22089442 | 10,6 % |
| 7 | Кореиз | 135993 | 11,7 % | 21456649 | 4,1 % |
| 8 | Коктебель | 121729 | 35,0 % | 18285369 | 35,3 % |
| 9 | Евпатория | 123554 | 26,7 % | 15979160 | 17,5 % |
| 10 | Симферополь | 124517 | 45,4 % | 15204739 | 27,5 % |
| 11 | Севастополь | 116074 | 14,6 % | 14802835 | 14,5 % |
| 12 | Судак | 120186 | 22,0 % | 13862043 | 8,8 % |
| 13 | Феодосия | 114095 | 28,9 % | 13420628 | 8,9 % |
| 14 | Саки | 118873 | 59,6 % | 11595646 | 15,8 % |
| 15 | Керчь | 91214 | 30,5 % | 8232430 | 37,1 % |
| Среднее | 133739 | 21,4 % | 19871904 | 10,6 % |
Источник: федеральный портал mirkvartir.ru
