Выработка консолидированных решений и диалог с законодателями являются важнейшими составляющими работы Марка Геллера — председателя совета СРО «Ассоциация «Союз строителей Ивановской области», а также председателя комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» и члена совета ассоциации «Национальное объединение строителей». Его системная деятельность охватывает сразу несколько уровней, от локальной поддержки участников рынка до формирования федеральной повестки.
Ассоциация «Союз строителей Ивановской области» объединяет профессиональных участников строительного рынка, юридических лиц и ИП, для которых членство в СРО обязательно по закону. Организация ведет системную работу: консультирует участников по применению отраслевого законодательства, взаимодействует с органами власти и публикует сведения о деятельности своих членов на официальном сайте, повышая информационную открытость рынка.
Одним из ключевых механизмов развития отрасли, по словам Марка Геллера, становится комплексное развитие территорий, предполагающее новые подходы к проектированию и синхронному строительству жилья, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. В числе других приоритетных направлений — повышение качества проектной документации и строительного контроля, развитие независимой оценки квалификации специалистов и подготовка кадров.
Наряду с работой в НОСТРОЙ Марк Геллер возглавляет Комитет по строительству «ОПОРЫ РОССИИ». В рамках его работы ведется мониторинг проблем, с которыми сталкиваются строительные компании и производители стройматериалов, привлекаются профильные эксперты для поиска эффективных и сбалансированных решений, оказывается адресная поддержка на местах, а также обеспечивается конструктивный и плодотворный диалог с органами государственной власти.
На площадке комитета рассматриваются вопросы, напрямую влияющие на работу участников строительного рынка. Среди них — доступность проектного финансирования в регионах, подключение объектов капитального строительства к инженерным сетям, повышение качества сметной и проектной документации, сокращение избыточных административных процедур. Общая задача этих предложений — сделать регулирование более эффективным, а условия реализации строительных проектов — предсказуемыми.
Важное направление профессиональной деятельности Марка Геллера — развитие системы саморегулирования в строительстве. В отрасли уже введены единые обязательные стандарты СРО, усилена имущественная ответственность саморегулируемых организаций за деятельность их членов, расширяется открытость сведений об опыте и квалификации подрядчиков. В настоящее время обсуждается вопрос распространения требований подтверждения квалификации на мастеров, прорабов и начальников участков. По мнению эксперта, дальнейшее развитие системы саморегулирования должно усиливать ответственность профессионального сообщества и отвечать современным задачам строительной отрасли.
Принципиальная позиция Марка Геллера состоит в том, что важнейшим этапом жизненного цикла объекта является его эксплуатация. Поэтому вопросы эксплуатации должны учитываться с самого начала. Традиционная триада «качество инженерных изысканий — качество проектирования — качество строительства» должна быть дополнена еще одним элементом — качеством эксплуатации. «Прозрачной и безопасной система эксплуатации зданий станет тогда, когда она будет полноценно закладываться на стадиях проектирования и строительства», — убежден эксперт.
