Жилье разного класса, исследования и создание первичной маркетинговой конъюнктуры проекта, комплексное развитие территорий — направления работы бюро ESCHER. Архитекторы бюро также являются авторами градостроительных и архитектурных решений площадки между Окой и кампусом Калужского филиала МГТУ имени Н.Э. Баумана.
Калуга — сплетение истории, эстетики и науки: ученые, открывающие космос, вдохновлялись белым каменным мостом, построенным сотню лет назад. Риторика космических образов и сказочные мотивы переплетаются с научными трудами Циолковского, Чижевского и других. Поэтому при разработке концепции жилого квартала между Окой и строящимся кампусом МГТУ им. Баумана команда бюро ESCHER заложила символы, связанные с главными городскими зданиями, их архитектурными и культурными особенностями.
Евгений Корюкин, основатель бюро, считает, что в любом проекте важно найти точки соприкосновения между исходной идентичностью и комфортной жизнью человека. «Наша работа начинается с поиска риторики территории — ландшафт, история, айдентика. Результаты исследования накладываются на представления о жизни современного человека. Этот масштабный проект мы создаем с поддержкой архитектурного сообщества Калуги, что помогает вникнуть в суть жизни города. Вместе мы построим на территории более 20 га интересный, самодостаточный, опирающийся на историю и современный контекст жилой квартал», — говорит он.
Новые общественные пространства связывают территорию кампуса, жилые кварталы и набережную Оки. Фактурная площадь, играющая софитами торговая галерея, улочки, бульвары, спортивные и игровые пространства насыщают городскую тканьсмыслами. Здесь формируются принципы добрососедства благодаря правильному соотношению частных и публичных пространств. Все это обрамляется природными составляющими — прилегающим лесным массивом, набережной, вновь созданными ландшафтными элементами.
Участок предполагает работу по принципу КРТ, что позволяет создать полноценную городскую среду со всеми присущими ей ценностями. В проекте района заложена автономность: более 10% от общей площади строений — это собственная общественная и социальная инфраструктура, что формирует ощущение отдельного города внутри существующего.
Помимо жилой и коммерческой функции новый район замкнет на себе процессы формирования комьюнити. Здесь будут создаваться новые точки притяжения, что в долгосрочной перспективе служит катализатором дальнейших позитивных преобразований прилегающих территорий.
Проектом предусмотрены пешеходные маршруты, комфортные тротуары и безопасные дороги, а главное — улицы с возможностью запуска общественного транспорта.
Комплекс, в проект которого вошли разномасштабные здания, площади и фактуры, остается при этом соразмерен человеку. Основная часть жилых зданий — среднеэтажная и малоэтажная, а высотные доминанты являются ориентиром для жителей города и создают узнаваемый силуэт.
Сформированный по принципу города в городе, своим появлением проект реализует не столько функции комфортного жилья как такового, сколько становится реальной и измеримой вехой развития Калуги, к которому стремятся все реализующие этот проект специалисты — от городского руководства до девелопера.
