«Умный дом» под Усть-Донецком

«Умный дом» под Усть-Донецком

В Апаринском поселении Усть-Донецкого района построен первый энергоэффективный дом, вместивший в себя все известные на сегодня технологии энергосбережения

Одноэтажный дом на две семьи, построенный для переселенцев из ветхого жилья, позволит жильцам экономить до 70% выплат по коммунальным платежам. Экономическая окупаемость энергосберегающего дома рассчитана на 5-7 лет, в то время как в Европе специалисты считают окупаемость энергосберегающих жилых проектов в среднем за 10-12 лет.

Застройщиком дома, возведенного при финансовой поддержке администрации Ростовской области и Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ, выступило ООО «Интерпром», а инженерными коммуникациями и их монтажом занимались специалисты ООО НПП «Донские технологии». Управлять домом будет специализированная компания. По словам директора ООО НПП «Донские технологии» Владимира Паршукова, этот дом обладает на порядок большим уровнем автоматизации, чем ряд энергоэффективных домов, построенных в других областях России в качестве презентационных площадок. Здесь применены международные системы автоматизации, которые в этом единичном проекте используются пока только на 5-10%, а ее возможности — значительно выше. Со стороны этот дом от других домов Апаринского поселения отличается только солнечной батареей, установленной на крыше. Работы по возведению этого здания были начаты 1 июля, а к ноябрю дом был уже полностью готов к постоянному проживанию. Как пояснил директор строительной компании ООО «Интерпром» Сергей Дюдяев, такие темпы строительства объясняются применением «канадской технологии», при которой здание не требует массивного фундамента и его теплопотери значительно ниже, чем в зданиях, построенных по традиционным технологиям. Фасад дополнительно обложен кирпичом — не столько для того, чтобы придать более эстетичный вид постройке, сколько с целью снизить эксплуатационные затраты для жильцов на ремонт внешних стен в будущем, а также дополнительно снизить энергопотери. В конструкции дома использованы элементы солнечной архитектуры — максимальное остекление с южной стороны и минимальное с северной. Окна здания выполнены из пятикамерных металлопластико-вых пакетов с низкоэмиссионным стеклом, что заметно уменьшает потери тепла сквозь них по сравнению с обычными.

Энергопотребление такого дома снижено еще и за счет установки теплотехнического оборудования, использующего альтернативные источники энергии: тепловой насос мощностью 9 кВт и солнечный вакуумный водонагревательный коллектор площадью 3,93 кв. м. Для инженерной «начинки» здания потребовалось отдельное помещение в доме, что является стандартом любого «умного дома». Отопление, помимо батарей, осуществляется при помощи теплых полов. Также в системе отопления задействована приточно-вытяжная рекуперативная вентиляция, производящая подогрев свежего воздуха за счет тепла уходящего. Горячее водоснабжение осуществляется за счет параллельной работы солнечного коллектора и насоса. Здание полностью отвечает требованиям пожарной безопасности. Система автоматизации технологических параметров обеспечивает контроль расходов энергоносителей, снабжена датчиками движения и присутствия, детекторами утечек газа. Система способна самостоятельно поддерживать определенный микроклимат в помещениях, а также готовить дом к приходу людей посредством связи. Датчики движения, контролирующие освещение, и светодиодные лампы дают, по расчетам ООО НПП «Донские технологии», экономию до 150 кВт в час, что позволит сократить оплату электроэнергии до 5040 руб. По словам директора ООО НПП «Донские технологии» Владимира Паршукова, жилое здание, оснащенное таким оборудованием, с полной уверенностью можно назвать «умным домом». Оно отвечает современным стандартам качества энергосберегающих сооружений, третьей, повышенной категории энергоэффективности. Система управления технологическими параметрами позволяет считывать и сохранять информацию о работе системы, предупреждать о возможных неисправностях и изменениях в работе оборудования. «В дальнейшем, — пояснил Владимир Паршуков, — будет осуществляться постоянный мониторинг системы, что позволит оценить экономию электроэнергии, воды и природного газа, а также затраты на отопление в зимний период и на кондиционирование в летний». Все инженерное оборудование дома по большому счету не является новым на рынке. Однако по стоимости оборудования такой дом могут позволить себе лишь единичные потребители. По словам Владимира Паршукова, на объекте в Апаринском поселении не стоял вопрос какой-либо экономии средств — дом задумывался как демоплощадка, которая даст представление о том, какие дома будут в будущем. Однако сумма проекта, оборудования и монтажа вылилась в более чем 3 млн 240 тыс. рублей. Поэтому главный вопрос — как сделать технологию «умного дома» доступной? Бюджетные деньги в рамках энергосберегающих проектов способны «закрыть» лишь постройку единичных жилых домов, однако общая масса населения вряд ли сможет себе позволить такие расходы. Кроме того, сам технологический уклад строительства в России сильно отстает от европейских стандартов. Чтобы рынок оценил новинку, нужен долгосрочный спрос.

«Отчасти можно существенно уменьшить затраты на энергосберегающие дома, построив коттеджный поселок домов на 10-15, — считает Владимир Паршуков. — Однако создавать спрос на такие поселки нужно рыночными способами». Есть сложности и с доступностью технологического оборудования — практически все оборудование импортное. Солнечные коллекторы, например, пока в России не производятся из-за отсутствия стабильного спроса, а импорт оборудования из Европы после прохождения таможни и затрат на транспортировку на порядок увеличивает стоимость энергосберегающих технологий на территории России. Однако прогресс есть. В частности, ООО НПП «Донские технологии» налаживает партнерские отношения с отечественными производителями — ГК «Квант» начала выпускать светодиодные светильники, ООО «Сапфир» вплотную занимается насосами и насосным управлением, новочеркасская фирма «Топ-дизайн» налаживает производство плоских панелей нагревательного типа. Само ООО НПП «Донские технологии» развивает направление теплотехнических систем и осуществляет координацию сборки проектов. Если удастся создать российское производство солнечных батарей, сборку тепловых насосов, то количество потребителей технологии возрастет в первую очередь среди хозяев частного сектора. Если купить солнечную батарею за 50-60 тысяч рублей, то ее стоимость окупится в течение трех лет. Это хороший стимул для рынка. Присутствовавший на открытии дома заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ Сергей Сучков проинформировал, что Ростовская область вошла в десятку тех территорий РФ, где введены в эксплуатацию подобные дома. Он пояснил, что в Ростовской области будет продолжаться такое строительство, но теперь энергосберегающие технологии будут апробировать на домах большей площади и этажности — сейчас проектируется трехэтажный дом, потом это будут большие многоквартирные дома.

Логотип Вестник Строительство