Взаимопроникновение строительного бизнеса в рамках СНГ вполне логично — это единое языковое пространство, схожее законодательство и связи, доставшиеся бизнесменам в наследство еще с советских времен. Россия нуждается в рабочих руках и компетенциях, а многие страны СНГ хотят развиваться на рынке, который гораздо объемнее и перспективнее их собственного. Результатом этого взаимного интереса ежегодно становятся десятки инвестиционных проектов в сфере строительства.
Экономическая интеграция, которая все последние годы расширяется на постсоветском пространстве, находит все большее воплощение в количестве проектов, которые страны реализуют на территории друг друга. В этом отношении, конечно, выделяется Россия, где рынок готов поглотить почти любое количество объектов при условии, конечно, их надлежащего качества. Если посмотреть инвестиционные планы практически любой строительной компании национального масштаба в странах СНГ, то в них почти наверняка имеется РФ — привлекательный и платежеспособный рынок при пока еще приемлемом уровне конкуренции, особенно с учетом того, что многие западные компании были вынуждены экстренно сворачивать производственные мощности. Многие компании с корнями из стран СНГ за годы работы стали настоящими флагманами отраслевого рынка, сделавшими огромный вклад в развитие страны.
Торговые ряды. Так, множество крупных девелоперских проектов в России имеет ГК «Ташир», основанная армянским предпринимателем Самвелом Карапетяном. «Ташир» является крупнейшим застройщиком коммерческой недвижимости России, в состав строительного направления компании входит порядка 160 специализированных разнопрофильных предприятий и более 16 тыс. сотрудников. Согласно информации официального сайта ГК, «Ташир» ежегодно вводит в среднем порядка 500 тыс. кв. метров недвижимости. На текущий момент компания реализовала более 300 проектов строительства зданий различного назначения более чем в 25 городах России и за ее пределами. В числе крупнейших девелоперских проектов «Ташира» — строительство коммерческой инфраструктуры сразу нескольких транспортно-пересадочных узлов московского метрополитена. Так, например, в составе строящегося транспортно-пересадочного узла «Селигерская» возводится торгово-развлекательный центр общей площадью 120 тыс. кв. метров. «Высота зданий не превысит 55 метров, а сам торгово-развлекательный комплекс будет четырехэтажным. Планируется, что трафик торгово-развлекательного центра составит примерно 100 тыс. человек ежедневно», — сообщили в компании-инвесторе. В целом в проект ТПУ «Селигерская» входит автовокзал, торгово-развлекательный центр с подземными и надземными автостоянками. Здания связаны между собой мостовыми пешеходными переходами, а также двумя автомобильными мостами-переходами, что позволяет обеспечить доступ посетителей на все уровни автостоянки.
Закавказский акцент. Еще один крупнейший застройщик с корнями из СНГ — Crocus Араса Агаларова. На счету компании десятки крупных девелоперских проектов — как жилых комплексов, так и коммерческих объектов. Crocus Group много лет выступает генподрядчиком ключевых инфраструктурных проектов федерального масштаба. Так, компания активно поучаствовала в подготовке к чемпионату мира по футболу 2018 года, построив «Ростов Арену». В портфеле компании разнообразные по сложности и масштабу объекты, что говорит о высочайшей квалификации специалистов. Это и строительство кампуса Дальневосточного федерального университета на острове Русский, и первая очередь Центральной кольцевой автодороги, и станция метро «Мякинино». Крупнейший проект, который реализует Crocus в настоящий момент, — строительство аэропорта на космодроме «Восточный». Как сообщили в пресс-службе Госкорпорации «Роскосмос», аэропорт будет обеспечивать «прием и выпуск всех типов пассажирских, транспортных и специализированных самолетов, а также решение всего комплекса мероприятий по поиску и спасанию экипажей». Он сможет принимать самолеты Ан-124 и Ил-76. По данным госзакупок, на строительство выделено 35 млрд рублей. Первый этап стоимостью 28 млрд рублей должен быть завершен к 2025 году. Еще одна крупная строительная компания, имеющая отношение к Азербайджану, — «Киевская площадь», реализующая самый масштабный для бизнеса из СНГ проект по застройке 850 тыс. кв. метров недвижимости на юге Москвы. В компании сообщили, что в районе Восточное Бирюлево будет построено 849 тыс. кв. метров недвижимости, из которых 647 тыс. приходится на жилье.
Славянский базар. Российский рынок — ключевой для соседей-белорусов, на нашу страну приходится более половины экспорта строительных услуг, и тенденция будет усиливаться с учетом того, что РБ также подвергнута санкциям на европейском рынке, а сами страны планируют не позднее 2025 года создать единый рынок стройуслуг. Но белорусы не унывают: они не только возводят в РФ коммерческие проекты, но и выигрывают госконтракты. Белорусский экспорт строительных, инженерных и архитектурных услуг в Россию растет с опережением плана, по итогам 2023 года рост составил 8,5%, рассказывал ранее первый замминистра архитектуры и строительства республики Олег Швец госагентству БелТА. «За 2023 год экспорт строительных, инженерных и архитектурных услуг в Россию выполнен на сумму $716,9 млн. Темп роста к предыдущему году составил 108,5% при задании на год 106%», — сказал замглавы Минстройархитектуры Белоруссии. Он отметил, что Россия является одним из основных торговых партнеров организаций ведомства, взаимодействие по вопросам поставок стройматериалов, проектирования, строительства и научно-технического сотрудничества налажено с более чем 70 российскими регионами. «С учетом относительной удаленности отдельных регионов РФ приоритетными для поставок продукции промышленности строительных материалов Минстройархитектуры определило регионы Центрального, Северо-Западного и Южного федеральных округов», — сообщил Швец. Крупнейший белорусский проект в РФ — мегашкола на 2860 учеников в Воронеже, которую возводили в рамках межправительственного соглашения между Беларусью и Воронежской областью.
10 крупнейших инвестпроектов по строительству жилья и инфраструктуры, реализуемых с участием капитала стран СНГ
| N° | Компания | Страна | Что строит | Сумма инвестиций в проект (млн рублей) |
| 1 | «Киевская площадь» | Азербайджан | Комплексная застройка бывшего рынка «Эмерал» в Москве | 80 000 |
| 2 | ГК «Ташир» | Армения | Развитие транспортно-пересадочных узлов «Селигерская», «Тимирязевская-1», «Тропарево», «Пятницкое шоссе», «Выхино» в Москве (строительство инфраструктурных, торговых, административных объектов) | 35 000 |
| 3 | Crocus Group | Азербайджан | Строительство аэропортового комплекса на космодроме «Восточный» в Амурской области | 28 000 |
| 4 | Crocus Group | Азербайджан | Строительство аэровокзального комплекса в аэропорту Петропавловска-Камчатского («Елизово») | 14 600 |
| 5 | «Ташир» | Армения | Жилой комплекс премиум-класса Legacy в Москве | 8 100 |
| 6 | Crocus Group | Азербайджан | Достройка комплекса здания Камчатской краевой больницы в Петропавловске-Камчатском | 8 000 |
| 7 | «Строй- Инжиниринг» |
Белоруссия | Строительство образовательного центра «Содружество» в Воронеже | 4 900 |
| 8 | «Ташир» | Армения | Девелоперский проект Deco Residence на Серпуховском Валу в Москве | 3 500 |
| 9 | «Ташир» | Армения | Жилой квартал бизнес-класса Stellar City в Можайском районе на западе Москвы | 3 000 |
| 10 | Crocus Group | Азербайджан | Строительство рекреационной зоны на набережной Москвы-реки (ст. метро «Мякинино») | 1 000 |
Как мы считали. В рейтинг вошли крупнейшие инвестиционные проекты в сфере строительства жилья, коммерческих и инфраструктурных проектов, которые на территории РФ в 2023-2024 гг. реализовывали инвесторы из СНГ (компании с полным или частичным капиталом из стран СНГ). Основанием для ранжирования послужила сумма инвестиций в рублях. Информация для составления рейтинга предоставлена самими компаниями-инвесторами, а также взята с их официальных сайтов.
Рейтинг носит ознакомительный характер и может использоваться только в частном порядке. Редакция будет признательна за дополнения и уточнения.
