На российском рынке новостроек наблюдается снижение объема предложения, что в свою очередь способствует поддержанию цен на жилье. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» (mirkvartir.ru) после мониторинга первичного рынка в 70 крупнейших городах страны.
Анализ цен на квадратный метр показал, что в течение минувшего месяца стоимость нового жилья выросла в 54 городах из 70-ти, в 13 городах наблюдалось снижение цен, а в трех местах цены остались на прежнем уровне. Наибольшее удорожание квадратного метра, по информации Mirkvartir.ru, было зафиксировано в Перми (+3,6%), Челябинске (+3,5%), Воронеже и Курске (по +2,5%) и Краснодаре (+2,3%). В то же время, наиболее заметное снижение цен наблюдалось в Томске (–1,4%), Омске (–1,1%), Набережных Челнах (–1,1%), а также в Махачкале (–1,1%) и Калининграде (–0,9%).
Столичные регионы также показали положительную динамику: стоимость квадратного метра в Москве увеличилась на 1,3%, в Подмосковье – на 0,1%, а в Санкт-Петербурге – на 2,1%. В среднем по России в январе наблюдался рост цен на 0,8%, что привело к увеличению стоимости квадратного метра строящегося жилья до 142 749 рублей.
Что касается средней цены лота, то она поднялась в 48 исследованных городах, снижалась в 19, а в трех случаях осталась неизменной. Самое заметное увеличение общей стоимости квартиры произошло в Челябинске (–5,2%), Тольятти (–4,8%), Симферополе (–4%), Перми
(–3,7%) и Грозном (–3,3%). Среди городов с падением цен выделяются Улан-Удэ (–4,9%), Сургут (–2,3%), Омск (–2,1%), Набережные Челны (–1,9%) и Барнаул (–1,6%).
В столице средняя стоимость объекта недвижимости увеличилась на 1,6%, в Подмосковье – на 0,8%, а в Санкт-Петербурге – на 1,8%. В целом, по всем рассматриваемым городам средняя цена лота возросла на 0,7% за месяц, достигнув значения в 739 тысяч рублей.
«Пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Мы ожидаем дальнейшего слабого, на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране – продолжения повышения цен там, где имеется дефицит нового жилья, но снижения в тех городах, где рынок новостроек насыщен предложением. В целом застройщики уже снижают активность – предложение на первичном рынке РФ сократилось в январе на 6%».
Топ-10 городов с самыми высокими ценами на жилье
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за январь | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за январь |
| 1 | Сочи | 398595 | 1,9 % | 14852582 | 0,7 % |
| 2 | Москва | 395589 | 1,3 % | 22618143 | 1,6 % |
| 3 | Санкт-Петербург | 262395 | 2,1 % | 13671198 | 1,8 % |
| 4 | Казань | 225872 | 1,6 % | 10967671 | 1,3 % |
| 5 | Севастополь | 209033 | 1,6 % | 10457775 | 1,5 % |
| 6 | Московская область | 196422 | 0,1 % | 10167277 | 0,8 % |
| 7 | Нижний Новгород | 196326 | 1,0 % | 9865813 | 0,7 % |
| 8 | Владивосток | 194579 | 0,4 % | 9250360 | -0,1 % |
| 9 | Чита | 180588 | 0,0 % | 8228823 | 0,9 % |
| 10 | Якутск | 176992 | -0,6 % | 9781658 | 0,8 % |
Ранее на эту тему:
https://vestnikstroy.ru/articles/partners/nazvany-goroda-s-samymi-dorogimi-mini-kvartirami/
