На базе Отраслевого журнала «Вестник» состоялась онлайн-конференция «Инфраструктура для жизни»: от экстенсивного сценария развития к эффективному». Спикеры уделили особое внимание вопросам индивидуального жилищного строительства и его перспективам в современных экономических условиях.
Виолетта Басина, председатель Комитета Российского союза строителей по взаимодействию застройщиков и собственников жилья, подчеркнула важность принятия Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», вступающего в силу с 1 марта. Она обратила внимание на недостаточную информированность строительных компаний о новых правилах возведения индивидуальных жилых домов и их взаимодействии с банковским сектором.
«Организации, которые прошли аккредитацию по новому законодательству, уже столкнулись с проблемами: деньги от клиентов поступают на эскроу-счета, но кредитный лимит от банка оказывается минимальным», — сказала эксперт.
Виолетта Басина также отметила, что изменения в законодательстве могут привести к временному оттоку компаний с рынка и замедлению темпов строительства. Для того, чтобы ситуация стабилизировалась, по мнению эксперта, понадобится примерно три года.
Елена Нестерова, исполнительный директор производственно-строительной компании «ДЭКДОМ», подчеркнула рост интереса граждан к загородному строительству. Это объясняется не только экологическими факторами, но и более доступной стоимостью квадратного метра.
«Жилой дом – это уже другое пространство, качество и комфорт жизни. Также в организованных поселках загородная среда безопаснее», – отметила она, подчеркнув, что индивидуальное жилищное строительство становится особенно привлекательным для молодых семей.
Тем не менее, вторая половина 2024 года оказалась сложной для рынка ИЖС, а декабрь стал самым критичным месяцем. Среди причин замедления роста строительства Елена Нестерова назвала отсутствие ипотечных программ и появление эскроу-счетов, к которым многие участники рынка относятся настороженно. По мнению спикера, необходимо предусмотреть механизмы защиты для застройщиков и наладить взаимодействие между властью, бизнесом и обществом.
Посмотреть запись конференции можно здесь.
