Сегодня Батайску могут позавидовать многие города области. Являясь частью «Большого Ростова» и Ростовской агломерации, город активно строится, благоустраивается, имеет амбициозные перспективы развития в промышленном и жилищном секторах и уверенность в завтрашнем дне.
«Уже сейчас Батайск решает те задачи по жилью, выполнение которых планируется через 5–7 лет, — говорит главный архитектор города Владимир Горелкин. — По темпам строительства Батайск обгоняет соседей, показатели очень хорошие». А значит, увеличивается объем работ проектировщиков и строителей, пополняется портфель заказов, открываются новые горизонты.
— Пакет заказов на проектные работы сегодня очень разнообразный, — рассказывает Ольга Кныш, — мы выполняем проекты жилых, административных, спортивных, производственных, торговых, развлекательных зданий и сооружений, воплощая свои идеи в стекле, бетоне и камне. Активно ведется проектирование жилых кварталов и микрорайонов, что перспективно в контексте с принятой градостроительной концепцией города. Конечно, не пропадает интерес к коттеджному, частному домостроению. Также наше предприятие участвует в разработках проектов благоустройства Батайска, этому вопросу администрация города уделяет огромное внимание.— Но, безусловно, приоритет за строительством жилья, его объемы с каждым годом растут, — говорит Игорь Линник, — магазины и кафе все чаще выступают в роли сопутствующей для жилья инфраструктуры. Эта тенденция характерна и для Батайска и для области в целом.
— С такими объемами строительства не вернемся ли мы к типовому проектированию?
— Типовое проектирование осталось далеко в прошлом, — отвечает Игорь Юрьевич. — В основном дома индивидуальны. У Батайска свой стиль. Это преимущественно малоэтажная застройка, и если все пространство заполнят многоэтажные свечки, город будет тяжело восприниматься. Поэтому мы стараемся не разрушить каркас города, проектируем пятиэтажные дома, близкие к существующему окружению, с интересными фасадами, мансардами. Другое дело — жилые микрорайоны. Они разрастаются 10-
При рассмотрении частной задачи, к примеру, посадки жилых домов на территорию между ул. Огородной и рекой Малый Койсуг, необходимо было рассматривать задачу комплексно:
Аналогичная комплексность проектирования применяется и в других градостроительных проектах. Разрабатывая концепцию проекта планировки и межевания квартала в ЗЖМ
— Батайск интенсивно разрастается микрорайонами на западе, востоке и даже в центре. Насколько активны вы в этом процессе?
— Мы запроектировали микрорайон Северная звезда: жилые здания с инфраструктурой, — рассказывает Игорь Линник, — где предусмотрены детский сад, начальная школа. Также в этом микрорайоне предусмотрено строительство самого высокого здания в городе — 25 этажей. В Восточном микрорайоне запроектированы десятиэтажные дома со встроенными общественными помещениями. В проекте по этому микрорайону мы переработали группу «В», укрупнили дворы, добавили этажность.
Согласно нашему эскизному проекту, утверждена многоэтажная застройка в Западном районе, сейчас детальным проектом этого микрорайона занимаются архитекторы
— В этом проекте образ Батайска представляется на северный манер, — добавляет Ольга Кныш, — появились шпили,
И хотя большая часть объектов «Оливы» имеют батайскую прописку, география проектирования выходит и за его пределы. В конце 2007 года была успешно пройдена в Краснодаре экспертиза проекта спортивного комплекса для Тихорецкого техникума железнодорожного транспорта. В настоящее время ведется его строительство. Комплекс удачно расположен: вблизи городского сквера и обращен главным фасадом к нему. К особенностям функционального решения объекта относится объединение трех зданий в комплекс, связывающий воедино учебный процесс со спортивными занятиями учащихся техникума. Также предоставляется возможность проведения в спорткомплексе общегородских спортивных и культурных мероприятий.
С каждым годом как портфель заказов, так и география проектов «Оливы» «разрастаются», и это правильно: не должно быть границ для развития комфортной городской среды вокруг нас.
346892, Ростовская область, г. Батайск, ул. Луначарского, 166 а, оф. 1
Тел.: (863)