Инвестиционная сила
С каждым годом инвестиционная привлекательность столицы Кубани неуклонно растет. По сведениям Краснодарского отдела государственной статистики, объем зарубежных и российских инвестиций по кругу крупных и средних предприятий в 2003 году равнялся 16 миллиардам 499 миллионам рублей, а спустя несколько лет, в 2007-м — 38 миллиардам 737 миллионам рублей (и это только по оперативным данным).
Сергей Самойлюков, директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар, подтвердил стабильность инвестиционного развития за первые 5 месяцев 2008 года: «Краевой центр удерживает свою лидирующую позицию: объем освоенных инвестиций по крупным и средним организациям составил 21 876,7 млн. рублей, объем инвестиций на душу населения — 13,05 тыс. рублей, а объем иностранных инвестиций — $18 261,5 тыс. Территория краевого центра — серьезная площадка для реализации инвестиционных проектов во всех отраслях экономики. В настоящий момент в Краснодаре осуществляется и планируется к реализации более 400 проектов».
Среди реализованных на сегодняшний день масштабных инвестиционных проектов можно выделить торговые центры ТРК «Красная Площадь», гипермаркеты «О,кей», «Ашан», «Леруа Мерлен», супермаркет «Табрис»; заводы ООО «Кубань
Больше жилья
Стремительное развитие реального сектора экономики во многом стало возможным благодаря строительному комплексу, который переживает сегодня настоящий экономический бум. В 2007 году в Краснодаре впервые введено в эксплуатацию 1 млн. 167 тыс. кв. м жилья. Это рекордные показатели за минувшие годы. В городе успешно работают более двух с половиной тысяч строительных предприятий, интенсивно развивается жилищное строительство. Объем работ, выполненный в отрасли всеми строительными предприятиями, — более 6 млрд. рублей.
«Плановое задание по вводу жилья в 2008 году муниципальному образованию город Краснодар установлено в объеме 1175 тысяч кв. м. По итогам I полугодия 2008 года введено 495,041 тыс. кв. м, что превышает плановый показатель на 7,041 тыс. кв. м. Темп роста по сравнению с аналогичным периодом 2007 года — 120%», — рассказал директор департамента строительства администрации муниципального образования город Краснодар Олег Вронский.
Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО город Краснодар сообщил планы в отношении крупных проектов комплексной жилой застройки, а именно то, что на территории Краснодара предусмотрены следующие объекты: микрорайон в районе улицы
Центральное событие
Наиболее значимый градостроительный проект, реализуемый на территории Краснодара, — это реконструкция центральной части города. Точка отсчета знакового преобразования — февраль 2006 года. Тогда в целях перспективного развития города, придания ему столичного облика, улучшения условий проживания жителей кубанской столицы краевые и городские власти приняли решение о начале реконструкции. В течение 2007 года
В рамках вышеуказанного проекта предусмотрено решение следующих важнейших в развитии города задач:
- проведение реконструкции центральной части города Краснодара со сносом ветхого и аварийного жилья;
- повышение уровня качества водо-, тепло-, газоснабжения;
- капитальный ремонт и реконструкция систем инженерной инфраструктуры;
- капитальный ремонт и реконструкция дорог, благоустройство и озеленение;
- строительство и реконструкция объектов
жилищно-коммунального хозяйства; - улучшение экологической ситуации в городе;
- развитие транспортной системы;
- развитие здравоохранения и социальной сферы.
Основные показатели разработанного проекта планировки: площади территории — 1250 га; существующее население — 122 тыс. человек; существующий жилищный фонд — 1980 тыс. кв. м; общая площадь
В результате реализации данного проекта увеличение показателей в социальной сфере составит:
- школы — на 1940 учащихся;
- детские дошкольные учреждения — на 8284 мест;
- поликлинические учреждения — на 5480 посещений в смену;
- больниц — на 708
койко-мест; - спортивных сооружений — на 7100 кв. м.
Ожидаемый объем капиталовложений в рамках реализации данного проекта составляет более 625 миллиардов рублей.
В соответствии с распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 26.01.2006 № 180-р «О реконструкции центральной части муниципального образования город Краснодар» сформирован штаб по реконструкции центральной части города. На конкурсной основе отобраны 56 инвесторов на реконструкцию 240 кварталов, с которыми заключены соглашения о сотрудничестве.
Один из важных пунктов реконструкции — переселение жителей из муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда. С этой целью на торгах приобретены в муниципальную собственность 1008 квартир общей площадью около 59 тыс. кв. м и стоимостью 200 млн. руб. — из местного бюджета.
Дорожное хозяйство города также ждет модернизация. Для решения транспортной проблемы столицы Кубани подготовлена концепция проекта «Краснодарский транзит». Его основная задача — улучшение транспортной обстановки в центральной части города, строительство новых автомагистралей, автостоянок. Ориентировочная стоимость такого проекта — 26,4 млрд. руб.
Требует модернизации и система городских коммуникаций. В 2007 году на реконструкцию головного канализационного коллектора (общей стоимостью 1, 9 млрд. рублей) затрачено 122 млн. рублей. В 2008 году на реализацию данного проекта планируется привлечь еще 840 млн рублей бюджетных средств.
Свое профессиональное видение относительно эффективной концепции развития Краснодара во время недавнего визита в столицу Кубани высказал главный архитектор Барселоны Хосе Асебилло: «На сегодняшний день для того, чтобы город мог качественно функционировать, необходимо провести ряд мероприятий. В первую очередь необходимо найти разумный компромисс между развитием центральной части города и его периферии. Нужно активнее развивать сердце Краснодара. Деловые центры и другие необходимые объекты для современной жизни должны сочетаться с жилой недвижимостью. Одновременно с трансформацией важно не потерять характерные черты. К примеру, те самые небольшие кирпичные дома, располагающиеся в центральной части Краснодара. Такие элементы архитектуры создают лицо города, и нужно это помнить».
Интенсивное городское развитие — залог успеха не только отдельно взятого региона, но и страны в целом. В настоящий момент Краснодар весьма успешно справляется со многими актуальными вопросами, тем самым обозначая, что закладка принципиально нового «фундамента» столицы Кубани завершена.