Деревянное домостроение в России стремительно выходит за рамки частного сектора. О том, как инновационные материалы позволяют строить многоквартирные дома по цене бетона, почему Заполярье становится главным рынком для префаб-технологий и как скорость сборки зданий приносит бизнесу миллионы, мы поговорили с генеральным директором BN Group Ольгой Ивановой.
Чем живет компания сегодня? Как трансформировался ваш подход к строительству и развивается материально-техническая база?
Современный девелопмент переживает фундаментальную трансформацию. Долгие десятилетия деревянное домостроение ассоциировалось исключительно с дачами и небольшими усадьбами. Но мы пытаемся внедрить новое видение дерева. Сегодня BN Group выступает девелопером полного цикла. Мы берем в работу крупные инвестиционные проекты, создавая из дерева многоквартирные ЖК, социальную инфраструктуру и премиальные курорты, не забывая при этом об ИЖС.
Фундамент наших проектов — перекрестно-клееная древесина (CLT). Это настоящий деревянный монолит. Его прочность сопоставима с железобетоном, но весит он в пять раз меньше.
Технологии деревянного домостроения в России полны стереотипов. Главный из них: дерево отлично горит и пропускает шум. Как вы с этим работаете?
Мы опираемся исключительно на факты и технологическую базу. Огнестойкость наших конструкций подтверждена суровыми испытаниями на полигонах ВНИИПО МЧС России. Открытый огонь воздействовал на панель более 90 минут, и несущие конструкции не обрушились.
Дома также подходят и для сейсмоактивных регионов. Совместно с Центральным научно-исследовательским институтом строительных конструкций имени В. А. Кучеренко мы проводили эксперименты. Оказалось, что 4-этажный дом вынес землетрясение в девять баллов.
Еще один стереотип — плохая звукоизоляция. Эксперты BN Group совместно с учеными Вологодского государственного университета проверили главное опасение будущих жильцов — шумоизоляцию. Результаты таковы, что конструкции из CLT-панелей показали индекс звукоизоляции 57 дБ, тогда как стандартные бетонные плиты — около 52 дБ. Структура панелей гасит ударные и акустические шумы эффективнее, чем стандартные бетонные коробки.
Какие направления сегодня являются для компании приоритетными?
Глобальный приоритет — обеспечить страну качественным и по-настоящему экологичным жильем. Мы активно развиваем сегмент МКД: ярким примером стали ЖК «Соколики» под Вологдой и современные общежития в Клину. В социальном секторе гордимся строительством передового кампуса для Национального центра физики и математики в Сарове — проект постоянно обновляется и задает новый стандарт образовательной среды.
Особый вектор развития — Крайний Север. Главная «мозоль» арктических жителей — старые деревянные бараки. Мы предлагаем продукт принципиально иного уровня. В начале года мы сдали дома в чукотском селе Инчоун. На ПМЭФ-2026 подписали масштабное соглашение с Мурманской областью: там появится современный комплекс в Мончегорске. Аналогичная работа ведется с Республикой Коми и Ненецким автономным округом.
В 2026 году государство официально признало и утвердило нормативы для деревянных зданий высотой до пяти этажей. Какой следующий глобальный шаг ждет отрасль?
Остановка на пяти этажах — это лишь промежуточный этап. Наша следующая цель — доработка нормативной базы по строительству зданий из CLT высотой от 5 до 9 этажей. В сотрудничестве с Минстроем и МЧС России планомерно снимаем административные барьеры. В ближайшие несколько лет мы увидим кратный рост доли индустриального дерева в госзаказе, возведении социальной инфраструктуры и формировании новых, экологически чистых городов по всей стране.
